新世界发展拟出售深圳前海办公大楼余下30%权益 初步作价14.4亿

　　新世界发展（0017）公布，向大股东周大福企业出售深圳前海一座办公大楼余下30%股权及股东贷款，初步作价14.4亿元。 新世界将召开股东特别大会表决，料藉出售录得1.13亿元收益。

　　楼高43层 办公室出租率37%

　　该物业属周大福金融大厦，位于深圳前海深港合作区南山街道枢纽大街66号，由一栋43层高办公大楼及停车场构成，当中包括3层防火层及5层零售购物商场，总楼面面积约12.57万平方米，办公室部分出租率为37%。

　　交易完成后，周大福企业将拥有该物业100%股权。 而截至5月底，有关物业结欠新世界的股东贷款为15.56亿元，低于初步作价的14.4亿元。

　　新世界：每月蚀400万 出售属套现良机

　　新世界指，该物业权益并非其核心投资，而由于仅拥有少数股权，故亦并不拥有该物业的管理控制权，而且该物业将于6月至8月录得每月约400万元的备考未经审核综合亏损，经考虑有关情况认为，出售事项是释放该物业投资价值的良机，可让该集团套现现金资源，藉以改善资金流动并加强财务状况。 新世界指，出售事项所得代价足够收回待售贷款，会将出售事项所得款项净额，拨充为一般营运资金。