上海锦绣云澜二批次新品即将开盘 得房率最高约80%

　　原标题：陆家嘴锦绣云澜│二批次新品开盘在即,总价约475万起

　　川沙、周浦、康桥……近年来成为置业的热门板块。对于预算约500万级的购房者来说，哪里才是更好的置业选择？

　　川沙城市副中心-陆家嘴锦绣云澜

　　川沙城市副中心拥有东方枢纽、浦东国际机场、国际旅游度假区的独特区位优势，承接张江高科技园区的溢出效应，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区。陆家嘴锦绣云澜，位于川沙城市副中心核心，依托2号线直达张江，是自带商业的综合体住宅。二批次新品载开盘在即，总价约475万起，是改善置业的优选。

（项目整体鸟瞰效果图，仅供参考）

　　2号线川沙站旁置业优选

　　承载精英生活理想

　　2号线是一条贯穿上海东西中轴的核心交通线，是上海能级最强的地铁线之一，也被称为黄金2号线。康桥、周浦区域的新房相较于川沙而言，距离轨交站相对较远。2号线沿线、总价约500万级起的新房，川沙成为置业优选，陆家嘴锦绣云澜距离川沙站百度地图直线距离约1公里，步行可达。上车后4站直达张江，6站直达张江高科，陆家嘴锦绣云澜以更便捷的通勤，成为浦东新盘置业理想之选。

　　繁华生活圈

　　锦绣生活触手可及

　　作为城市副中心，川沙很早就拥有了成熟的居住环境和完善的配套。陆家嘴锦绣云澜拥有目前总价约500级起置业中更好的生活配套资源。

　　以陆家嘴锦绣云澜为中心，一公里范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

　　同时，周边区域内教育资源优质、医疗配套完善，包括园西幼儿园、浦东实验小学、川沙中学南校、浦东中医院、浦东人民医院等，全能配套满足生活所需。（注：新房不承诺学区，最终对口情况以教育局公示为准）

　　（温馨提示：本图中的项目周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺。项目周边环境和相关设施情况以政府部门核准的规划⽂件为准。）

　　值得一提的是，项目打造一个集住宅、商业、办公于一体的城市综合体。陆家嘴锦绣云澜业主将享受下楼即九六广场繁华商业的便捷，承袭世纪大道九六广场的优质基因，将促进川沙区域消费能级的提升，形成口碑及区域IP，引领片区商业宜乐新纪元。项目西侧的川沙企业中心，是一座集高端办公与商业为一体的大型商办综合体，未来将重点打造小微企业创业孵化、产业生态创新服务的研发孵化集群。

　　从住宅到商业到办公，陆家嘴锦绣云澜整个地块通过多重业态的过渡与串联，构建片区城市风貌的整体性韵律感和艺术性，缔造川沙城市副中心新地标。

　　总价约475万起

　　高得房率地铁三房

　　据了解，整个浦东2023年约10178套供应中（不包括临港），仅1381套房源总价低于500万，占比约13.5%。如果聚焦到张江辐射区，总价约475万起的陆家嘴锦绣云澜成为刚需改善置业的高性价比优选。

　　即将开盘的二批次新品房源，建筑面积约89-140㎡三房舒居。建筑面积约89㎡三房得房率约78.8%、建筑面积约98㎡三房得房率约80%。相对于普遍约73%得房率的新房而言，陆家嘴锦绣云澜同样面积的户型，多了约5.1-6.86㎡实际使用面积，让业主享受更加宽绰的居住体验。

（建筑面积约89㎡户型精装样板房）

（建筑面积约98㎡户型精装样板房）

（建筑面积约98㎡户型室内示意图）

（建筑面积约140㎡户型精装样板房）

　　“锦绣系”迭代力作

　　新海派国际社区

　　陆家嘴集团深耕浦东33载，是城市发展的参与者与建设者。从花木的锦绣前城、到前滩的锦绣臻品，再到周浦的锦绣御澜及航头的锦绣澜湾等，“锦绣系产品”成为浦东区域品质住宅的“代表”。

　　陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团打造的“锦绣系”七子之一，在设计上特别遵守城市、美学、生活三大维度的统一，注重社区生活场景中的人文精神渗透，打造一条长约500米的环形双跑道、横贯社区的礼宾式出入口、3座不同主题花园及6大院落式景观组团布局，筑就新海派国际住区。