上海景泰府预计6月28日开盘推售241套住宅 均价8.33万/㎡

　　景泰府定于6月7日9点至6月11日12点开启认购，认购金100万元，首套房存款证明金额为150万元，二套房存款证明金为500万元。本次认购采取线上和线下结合方式，线上认购可通过微信公众号“金茂上海”（JM-shgs）进行资料上传提交，线下认购可前往景泰府营销中心进行现场登记认购。本次开盘推出位于景泰路800弄2、6、11、13、18、20号共计241套房源，户型为建面约107-203平米的三房至四房，备案均价83341元/平米，社保缴纳系数0.15分/月，入围比2。项目计划于6月28日开盘，销售本次预售许可证下的全部准售房源。

　　以下为本次开盘房源一房一价表

　　景泰府本次为第二次开盘，首推为2023年新房集中供应三批次，于4月27日开盘，开盘虽然未日光，但也取得了不错的销量，继而于新房集中供应四批次推出二期房源。相比首批房源，本次推出户型基本于前期一致，较上次多了30套，依旧以建面约107平米三房为主，建面约173-203平米大户型仅40套，位于5幢2号和8幢6号。从上次整体认购和销售情况来看，本次认购触发积分概率依旧不高，对于二套置换客户较为友好。

　　景泰府位于普陀区的桃浦智创城板块，处于中外环间，属于中心城区范围内。桃浦智创城板块是中心城区内少有的可成片开发的地块，桃浦智创城让高质量发展与高品质生活相辅相成，打造生态宜居的高品质居住新高地。板块定位产城融合新地标，提供宜业、宜居、宜游、宜学、宜养的配套空间。目前，约100万方桃浦中央绿地、约207万方商业体量、智创TOP综合体、国华康养中心等各种高质量配套正在建设，未来板块发力，后续有着更强的想象和成长空间。

　　景泰府占据约百万方中央绿地首排，优享城市自然景观资源，外立面1-2层外立面为进口花岗岩石材，2楼以上外立面大面采用铝板材质，采用8大科技生态住宅系统，提升节能、保温、安全、健康功能的同时，保证了建筑的历久弥新。户型设计上，大面宽全景大阳台、动静分区、LDK客餐厨一体化设计、全龄化可卧居室、全功能主卧套间、精细化收纳体系等，可满足不同家庭的进阶改善需求。不低于4000元/㎡室内装标，采用的都是大金、博世、唯宝、高仪等世界一线知名品牌，匹配高端住宅格调品味。值得一提的是，项目采用人车分流，双大堂设计，车库也为精装，尽享尊崇。

　　景泰府附近虽然有三条轨交，但距离项目都有一定距离，其中11号线祁连山路站（约1.5公里）、15号线古浪路站（约2.1公里），另外规划有20号地铁线。自驾出行有沪嘉高速、外环、中环，均距离项目不远，可快速通往市区各个节点。项目周边大型商业配套较为匮乏，大型商圈距离项目均有一定的距离。不过智创城区域内规划打造4大主题商业街区，此外医疗和学校规划也已落地，未来这里将成为集文化、休闲、消费、娱乐于一体的精英潮流生活圈。

　　总体来说，景泰府所处的桃浦智创城处于开发初期，从规划来看定位起点较高，如果兑付能很好的落地，也是值得期待的板块。而且在市区范围，能直面100万的绿地公园也属于稀缺资源，加上金茂的品牌加持，对于追求居住环境品质的客群来说，也是不错的选择。