广州房地产市场迎来“开门红” 一线城市回暖趋势显现

　　1月，广州房地产市场延续了去年四季度以来的向好趋势，迎来了“开门红”。根据广州市住建局的数据显示，今年1月(从2024年12月26日至2025年1月25日)，全市新建商品房网签面积达到了101.51万平方米，同比增长了37%。其中，一手住宅网签面积为82.35万平方米，同比增长69%。这一成绩较2024年的月均水平高出12个百分点，显示出市场的强劲复苏。

　　广州各区一手住宅成交量均有所增长，尤其是中心五区，成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，占比较去年提升了5.9个百分点。市场成交价格也呈现回升态势，一手住宅的成交均价较2024年12月出现了正增长。与此同时，广州二手房市场的热度持续不减，1月以来，二手住宅日均网签面积保持在3.93万平方米，延续了2024年四季度以来的成交水平。

　　分析师指出，广州楼市的回暖迹象明显，与去年四季度全国一线城市市场的持续升温密切相关。自2016年之后，广州的楼市一直呈现出稳步增长的趋势，而去年年底房企加快推盘节奏，推动了市场成交量的增长。根据数据，2024年12月，广州新房成交量环比增长了9%，同比增幅达到39%，相较于2023年三季度的月均水平增长了73%。这些数字表明，广州房地产市场正处于一个积极的调整阶段，购房需求的释放推动了整体市场的复苏。

　　随着广州楼市的回暖，深圳也保持着一定的市场热度。据深圳中原监测数据显示，截至1月25日，深圳新房住宅成交3882套，二手住宅累计过户4619套。深圳市场的交易量也在持续上升，并预计1月的二手房网签量将接近5000套。这一表现与广州相似，进一步印证了全国一线城市楼市回稳的趋势。

　　业内人士普遍认为，广州的市场回暖反映出一线城市整体楼市的回升态势，尤其是在政策利好和市场需求双重刺激下。根据58安居客研究院的数据显示，2024年12月，一线城市房价已连续三个月出现上涨，二手房价格也呈现向上趋势，成交量保持高位。这一现象表明，楼市“止跌回稳”的信号已经相对明确。

　　随着春节假期临近，短期内成交量可能出现一定回落，但专家认为，一线城市的小阳春行情仍然值得期待。尤其是在政策的助力下，市场的热度有望持续升温。2025年一季度的市场走势将成为楼市是否稳定回暖的重要信号。