奥体最后一宗宅地上榜了！预告起步1500万

　　原标题：奥体最后一宗宅地上榜了!计划今年出!

　　杭州取消限价后，最有看点的就是热门板块宅地，比如市中心、奥体等地，曾经因为限价动辄拼社保，那么之后价格交给市场，精彩即将上演。

　　奥体前阵子拍出了板块新地王，经过49轮角逐!滨江以395430万元总价竞得新地块，楼面价约4.82万/平，溢价率33.85%!

　　滨江计划和绿城、保利、建杭等房企一同开发，壹号院2.0让我们拭目以待。值得关注的是，地块楼面价就比之前奥体4.6万的限价来的贵，可见此前奥体的倒挂巨大，难怪动辄拼社保，对奥体来说，新房涨价才是更健康的市场，这块地已经预告了起步1500万。

　　滨江奥体项目位置

　　根据最新消息：印象城南这块地目前已经在2025年宅地重点推介之列，意味着有预备出让计划。

　　那么这块地，会给我们带来什么样的惊喜?值得关注吗?

　　我们接着来看。

　　地块位置

　　交通：规划15号线合丰站直线约350米，现成地铁均在1.2公里以上(2号线飞虹路地铁站直线约1.2公里，步行约1.6公里)，周边主干道有盈丰路、机场大道等;

　　学校：崇文理想国幼儿园直线约200米、杭州第二中学钱江学校约200米、杭州学军中学教育集团文渊初级中学直线约550米、萧山实际实验小学直线约500米、杭州市崇文实验学院约500米、文渊中学直线约800米等;

　　商业：奥体印象城就在北面一路之隔、信达中心直线约1.3公里、SKP直线约1.7公里等;

　　医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院直线约200米等;

　　其他：奥体博览城直线约1.5公里、世纪城云上足球公园直线约1.2公里、信息港公园直线约1.3公里等;

　　从小范围来看：

　　1、该地块和滨江奥体项目直线不到800米，价值显著;

　　2、南面和高架之间有规划绿地，高楼层可能会收到高架噪音影响，低楼层有绿化阻隔的话，或许还好些;

　　大概会是什么样的价格？

　　关于价格的猜测：

　　参考周边二手房大约7万左右，但近期成交很少，意味着按照这样的挂牌价市场接受度不高，实际成交价格还得往下降降，6字头差不多。

　　奥体的二手房越靠近奥体博览城、SKP一带价格越高，本宗地块推测会比滨江奥体要便宜些，小胖君个人推测或许销售单价6-6.5万之间。

　　具体价格，还要看开发商到时候得冲动竞拍情况，楼面价低些，价格的下限也低。