苏州突发挂地！涉及园区、相城2宗宅地！2.8万/㎡起拍！

　　原标题：2.8万/㎡起拍!刚刚园区突发挂地!位置在...

　　重磅消息!刚刚苏州突发挂地!涉及园区、相城2宗宅地!

　　其中备受关注的月亮湾地块终于挂出，起拍总价15.43亿，起拍楼面价28000元/m²。

　　容积率1.6.预计打造洋房大平层产品!12月5日正式开拍!

　　月亮湾这块地之前我们预告过多次，位置非常棒，就在美颂二期北侧，总占地3.44公顷，现为空地。

　　周边配套完善，近地铁、邻里中心、公园、学校等，出门就是星湖街和独墅湖隧道，东侧产业园。

　　此前地块多次调整过规划，去年由商业用地改为商住用地，容积率1.8+限高60米;

　　今年砍掉了商业部分，由商住改为纯住宅，容积率降至1.6+限高60米。

　　目前独墅湖已是断供状态，新地块来的非常及时，地段不错+低密业态，预计市场热度不会低。

　　此前华润置地·润月雅筑、路劲君和居成交楼面价分别为34500、36800元/m²，备案均价52500、57080元/m²。

　　该地块地价及未来新房售价是否有所突破，一起关注!

　　此外，根据此前规划，翰林缘东还有6宗宅地储备，未来板块不缺新房。

　　拍地要求：装标不低于3000元/m²;无户型限制，但可以确定是以改善大户型为主。

　　进入四季度，苏州土拍节奏加快，11-12月4场土拍8宗宅地待拍，大多为低密地块。

　　目测接下来各区天花板都要被打破，苏州楼市将迎房价新格局。