晋地拍卖新动态：引人注目的地块解析

　　晋江在中将迎来多幅商住用地的拍卖，这对于该地区的房地产市场来说无疑是一个重大的消息。这些地块的拍卖不仅意味着新的开发机会，也使得投资者和开发商们的目光重新聚焦于这一片热土。本文将详细分析即将拍卖的各大地块，特别是其中的**关键位置、用途、起等内容。

　　晋东新区的地块拍卖概述

　　1. 晋江市P2023—12号地块

　　拍卖时间：2024年11月8日

　　*土地面积：52561㎡

　　建筑面积：89353.7㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城镇住宅用地(二类城镇住宅)

　　商业服务业用地：零售商业

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　规划经济技术指标：

　　容积率：1.0 < 容积率 < 1.7

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 30%

　　绿地率：≥30%

　　起始价：43000万元

　　起拍楼面价：4812元/㎡

　　从这块地的情况来看，结合之前的拍卖情况，其最高限价为1.61万元/㎡，并且最长的拿地时间超过2年，可见该地区的开发潜力依旧存在。

　　灵源街道的新机遇

　　2. 晋江市P2024—51号地块

　　拍卖时间：2024年11月26日

　　土地位置：灵源街道林口社区

　　土地面积：44232㎡

　　地块一面积14932㎡

　　地块二面积27476㎡

　　道路和绿化分摊面积1824㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城镇住宅用地(二类城镇住宅)

　　商业服务业用地：零售商业

　　交通运输用地：公路用地

　　绿地与开敞空间用地：防护绿地

　　土地使用年限：住宅70年，商业40年

　　规划经济技术指标：

　　容积率：1.0 < 容积率 < 2.9

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 20%

　　绿地率：≥36.5%

　　起叫价：65400万元

　　这一地块的背景非常特殊，历史上曾以毛坯限价15981元/㎡成交，这次拍卖很可能再次吸引开发商参与。

　　西园街道的重要地块

　　3. 晋江市P2024—52号地块

　　拍卖时间：2024年11月26日

　　土地位置：西园街道葫芦山文教园区

　　土地面积：57029㎡

　　实际用地面积50962㎡

　　干渠面积6067㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城镇住宅用地(二类城镇住宅)

　　商业服务业用地：零售商业

　　公共管理与公共服务用地：教育用地(幼儿园)

　　土地使用年限：住宅70年，商业40年，教育50年

　　规划经济技术指标：

　　容积率：1.0 < 容积率 < 2.0

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 20%

　　绿地率：≥35%

　　起叫价：59500万元

　　这一地块的历史成交价格达到毛坯限价16100元/㎡，此时再度挂牌，无疑将引发激烈竞标。

　　新塘街道的优质项目

　　4. 晋江市P2024—53号地块

　　拍卖时间：2024年11月26日

　　土地位置：新塘街道塘市社区、杏田社区

　　土地面积：50781㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城镇住宅用地(二类城镇住宅)

　　商业服务业用地：零售商业

　　土地使用年限：住宅70年，商业40年

　　规划经济技术指标：

　　容积率：1.0 < 容积率 < 2.4

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 23%

　　绿地率：≥30%

　　起叫价：33800万元

　　该地块此前以毛坯限价11643元/㎡成功拍出，显示出其发展潜力。

　　罗山街道与内坑的机会

　　5. 晋江市P2022—13号地块（罗山街道）

　　拍卖时间：2024年11月26日

　　土地位置：罗山街道梧垵社区

　　土地面积：83253㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城镇住宅用地(二类城镇住宅)

　　商业服务业用地：零售商业

　　土地使用年限：住宅70年，商业40年

　　规划经济技术指标：

　　容积率：1.0 < 容积率 < 1.8

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 22%

　　绿地率：≥35%

　　起叫价：54000万元

　　6. 晋江市P2023—31号地块（内坑）

　　拍卖时间：2024年11月26日

　　土地位置：内坑镇宅内村

　　土地面积：32794㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城镇住宅用地(二类城镇住宅)

　　商业服务业用地：零售商业

　　土地使用年限：住宅70年，商业40年

　　规划经济技术指标：

　　容积率：1.0 < 容积率 < 2.5

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 30%

　　绿地率：30% ≤ 绿地率 ≤ 50%

　　起叫价：4000万元

　　通过对这些即将拍卖的地块进行详细分析，我们可以看到，晋江地区的房地产市场正处于一个充满机会的阶段。这些地块无论是在位置、用途、开发潜力还是起始价格上，都展示了巨大的投资价值。随着拍卖日期的临近，预计会引发热烈的市场反应，成为行业关注的焦点。

　　希望本篇文章能够为您提供有关晋江地产拍卖信息的全面理解，帮助您更好地把握市场动态。

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