深圳以总价65.38亿元挂牌5幅住宅用地 于3月31日开启竞拍

　　原标题：限价3.95万/平起!深圳5宗住宅地3月31日出让

　　3月初，深圳今年第一批5宗地正式挂牌，公告期自2023年3月2日至2023年3月21日，挂牌期自2023年3月22日至2023年3月31日15时止。

　　此批地块于2月23日，深圳市规划和自然资源局进行了居住用地项目清单的公告。用地面积合计10.58公顷，总建面47.48万平方米。第一批地块均以小面积用地为主，宝安、光明、龙岗的占地面均在1.22-2.52万平，最大的用地是坪山地块，占地为3.6万平。

　　光明A629-1340宗地，建面约11万平，起始价15.62亿，普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格）；

　　龙岗G01117-0080宗地，建面约4.89万平，挂起始价6.03亿，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格）；

　　坪山G11330-8045宗地，建面约14.89万平，挂牌起始价15.49亿，普通商品住房平均销售价格不高于41000元/平方米（不含室内装修价格）；

　　宝安沙井A301-0602宗地，建面约11.19万平，挂牌起始价19.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）；

　　光明 A650-0385宗地，建面约5.5万平，挂牌起始价8.95亿，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/平方米（不含室内装修价格）。

　　---各地块详情---

　　一、宝安A301-0602

　　A301-0602宗地位于宝安区沙井街道，占地25246.02㎡，建面111890㎡，挂牌起始价192900万元，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积10130㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20250㎡。普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米（不室内装修价格）。

　　本宗地规定建筑面积 111890平方米，包括：住宅101290平方米（其中普通商品住 房 平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）10130平方 米、保障性租赁住房（企业自持）平方米）、商业 5500平方米、社区管理用房300平方米、便民服务站600平方 米、文化活动室1000平方米、9班幼儿园2970平方米、物业服务用房230平方米 。

　　本宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，普通商品住房 平方米允许分割转让（取得不动产权证之日起三年后），商业5500平方米允许分割转让， / 限整体转让，保障性租赁住房（企业自持）平方米、物业服务用房230平方米不得转让 。

　　A301-0602宗地用地范围与轨道12号线安全保护区重叠8438.45平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见；该宗地进入轨道18号线规划控制预警区2249.16平方米，地块用地围护结构锚索等施工措施禁止侵入轨道18号线规划控制区。

　　地块实景图：

　　二、光明A650-0385

　　A650-0385宗地位于光明区新湖街道，土地面积12222.85平米，建面约5.5万平，挂牌起始价8.95亿，初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积5010㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积10100㎡，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/平方米（不含室内装修价格）。

　　本宗地规定建筑面积 55002平方米，包括：住宅50082平方米（其中普通商品住房 平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）5010平方米、保 障性租赁住房（企业自持） 平方米）、商业3000平方米、 文化活动室1500平方米、公共服务用房（IDEA 空间）300平 方米、物业服务用房120平方米 。

　　本宗地范围内建设的建筑物、构筑物及其附属设施，普通商品住房平方米允许分割转让，商业3000平方米允许分割转让， / 限整体转让，物业服务用房120平方米、保障性租赁住房（企 业自持） 平方米不得转让 。

宗地实景图

　　三、光明马田A629-1340宗地

　　光明A629-1340宗地，建面约11万平，起始价15.62亿，初始建设的公共住房建筑面积10160平米（无偿移交政府的公共租赁住房）。

　　普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米（不含室内装修价格）。

　　本宗地规定建筑面积 110124平方米，包括：住宅101566平方米（其中普通商品住 房91406平方米、公共租赁住房10160平方米）、物业服务用 房220平方米、商业2000平方米、幼儿园3838平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、文化活动室1000平方米、社区老 年人日间照料中心1500平方米 。

　　四、坪山G11330-8045宗地

　　坪山G11330-8045宗地，此地块为二类居住用地+城市道路用地，建面约14.89万平，挂牌起始价15.49亿，初始建设的公共住房建筑面积23700平米（无偿移交政府的保障性租赁住房），普通商品住房平均销售价格不高于41000元/平方米（不含室内装修价格）。

　　本宗地规定建筑面积 148882平方米，包括：住宅136552平方米（其中保障性租赁 住房（无偿移交政府）23700平方米）、物业服务用房300平 方米、商业3000平方米、邮政支局2000平方米、幼儿园 5 草 稿2023-02-23 3500平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、文化活动室 1500平方米、社区老年人日间照料中心2000平方米、社区警 务室30平方米 。

　　五、龙岗G01117-0080宗地

　　龙岗G01117-0080宗地，建面约4.89万平，挂起始价6.03亿，初始建设的公共住房建筑面积4470平（无偿移交政府的公共租赁住房），普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格）。

　　本宗地规定建筑面积 48888平方米，包括：住宅44668平方米（其中普通商品住房 40198平方米、保障性租赁住房（无偿移交政府）4470平方米） 、社区菜市场1000平方米、幼儿园1600平方米（用地面积 1800平方米，班数6个）、社区老年人日间照料中心1500平方 米、环卫工人休息房20平方米、物业服务用房100平方米 。