迪拜第四季度房地产交易额达317亿美元 增长31%

　　迪拜的房地产市场在 2024 年以出色的成绩结束，进一步确立了该市作为房地产行业战略投资目的地的地位。

　　根据 Springfield Properties 的 2024 年第四季度迪拜房地产市场报告，销售交易总额达到 1165 亿迪拉姆(317.2 亿美元)，同比增长 31.1%，交易量激增 51.8% 至 46844 笔成交。

　　这一增长的核心是期房市场，它贡献了总交易价值的一半以上，以及迪拜蓬勃发展的豪宅市场，该市场继续吸引着全球高净值个人和机构投资者。报告称，朱美拉棕榈岛、迪拜市中心和迪拜码头等成熟社区仍然占据主导地位，提供排他性、生活方式吸引力和长期价值的融合。

　　Springfield Properties 首席执行官 Farooq Syed 表示：“在战略规划、远见卓识的发展和投资者信心的支持下，迪拜的房地产市场继续表现出非凡的实力和全球吸引力。这种增长是有意识地专注于满足不断变化的买家偏好，同时在质量、创新和可持续性方面设定新基准的结果。

　　该报告强调了期房细分市场在推动迪拜房地产成功方面的关键作用，在创新的付款计划和投资者对未来就绪资产的强烈兴趣的支持下，第四季度记录了 30.388 笔交易。迪拜南区和朱美拉村圈等地区成为中等收入买家的增长中心，而朱美拉棕榈岛和迪拜山庄的豪华期房开发项目则吸引了寻求独特性和现代性的全球观众。

　　与此同时，豪华细分市场巩固了其作为市场价值关键驱动力的地位，朱美拉棕榈岛的高档房产的平均售价最高，为每平方英尺 4600 迪拉姆。报告称，这些数字突显了迪拜满足全球最高需求的能力，确保了其作为超豪华市场领导者的地位。

　　Syed 补充道：“迪拜对高净值人士的吸引力在于提供生活方式、安全和战略价值的无缝整合。买家和投资者将迪拜视为一座不仅提供世界级设施的城市，而且了解他们对长期增长和稳定的渴望。

　　到 2025 年，迪拜人口将接近 400 万，所有房地产领域的需求将持续增长。迪拜南等关键地区注重包容性和战略基础设施，预计将补充朱美拉棕榈岛和迪拜市中心等豪华中心的持续实力。该市与迪拜 2040 年城市总体规划的一致性进一步凸显了其致力于建立可持续、具有前瞻性的房地产生态系统，以吸引全球投资者和最终用户的承诺。

　　“迪拜通过不断适应市场动态和推动创新，将自己定位为全球房地产领导者，”Syed 总结道。“随着我们迈向 2025 年，重点仍将放在交付价值驱动的项目上，这些项目反映了迪拜将包容性与排他性相结合的独特能力，为未来几年的城市生活设定标准。”