2025年佛山多盘率先涨价 最高涨价5%

　　原标题：卖房9.8万套!2025年楼市定调，佛山多盘率先涨价

　　新年新气象，佛山楼市好消息频传!

　　据多方数据统计，2024全年佛山卖房超9.8万套，一手二手齐开花。

　　于是，2025才刚刚开始，多个项目已经涨价，这一年很值得期待~

　　2024楼市翘尾收官

　　佛山个盘最高涨价5%

　　据冰山指数数据，2024年12月佛山新房成交5487套，二手成交5104套。

　　至此，佛山楼市2024年年终大考成绩出炉，全年共卖房超9.8万套。

　　从全年数据来看，9月以后成交总体呈上涨趋势，翘尾行情还是比较明显的。

　　11月成交虽有所回落，但在12月数据便再次反弹，一手二手同比均上涨。

　　在其中，还有一个指标值得关注：12月新房成交套数再次反超二手。

　　在年末出现这个变化，再次表明佛山楼市具有相对健康的流动性和可持续性，去化动力比较足。

　　出现这波行情，楼市君认为有两大原因。

　　一方面，年底项目释放优惠，并且预告25年1月将涨价，刺激买家进场。

　　每逢年底，很多项目会让利以完成年度业绩指标，释放优惠吸引买家。

　　但在2024年，还有一个比较特别的现象：多个项目超额完成业绩，提前宣布涨价。

　　其中，便有不少保利华南的项目。

　　保利琅悦、保利天汇、映月湖保利天珺、保利华侨城云禧均等项目超额完成2024年销售任务，2025年1月1日起涨价2%。

　　甚至，涨幅最多的项目将涨价5%，如保利珺悦府等。

　　此外，招商华玺、建投恒福壹号等豪宅项目，也在2024年底便提前宣布即将涨价。

　　如此，此前观望的买家也会意识到年底或将是价格低点，自然会抓紧时机出手。

　　另一方面，利好政策逐渐“熨平”楼市周期波动，并带来行情上涨。

　　12月，政策正式落地，佛山出台，种种措施都是在给楼市“打鸡血”。

　　必须提醒的是，赶在年底出来的这两项政策利好，都是很直接能替购房者减轻负担的，因此刺激效果也会更为明显。

　　综合看下来，我们有理由相信，2024年底的上扬行情，大概率会成为点燃2025楼市的火苗。

　　桂城、亚艺、大良接连卖地

　　核心板块新房集中供应

　　看到这，很多人可能好奇，2025年佛山新房市场的走向如何?

　　楼市君认为，无论是市场信心还是产品供应，都将继续朝着向好的方向发展。

　　一来，中央经济工作会议已定调，2025年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

　　再加上佛山当前新房供应趋于中心城区，豪宅等优质产品依然值得被看好。

　　|佛山城市实景航拍

　　| 佛山楼市发布摄

　　二来，未来一年上架的新房，产品力相当值得期待。

　　据不完全统计，全市至少还有6个四代宅项目静待入市。

　　从最新拿地情况来看， 、 、 等多个“超新规”项目，阳台占比可以干到30%，使用率显著提高。

　　由此不难预测，不管是全新盘还是新推组团，户型预计 趋向以140平作为参考线。

　　刚改买家选择增多的同时，置换成本也相应降低。

　　从供应规模来看，除了在售新盘，2025年佛山的全新盘供应也相当充足。

　　据楼市君不完全统计，明年佛山预计有32个全新盘入市。

　　其中，桂城、亚艺、大良等核心板块，都将迎来一波全新供应。

　　位于亚艺公园南侧的城发·文华公馆已经动工，有双地铁+双公园加持，颇受市场期待。

　　、南控石肯六亩围、 等新项目，大家也可以提前关注起来。

　　另外，核心板块的豪宅、改善项目上新速度预计也会加快。

　　就在前天 (12月30日) ， 已经开放样板间，首推约153-232平产品，预计1月中旬开售。

　　据了解，除了继续推进新拿地项目，2025年顺控城投还将收回金科博翠天下、宝能云镜台部分单位。

　　还有 、 等拿地不久即动工，置换买家产品选择更加丰富。

　　在这样的市场基调下，楼市君认为，还在观望的买家可以抓紧行动起来了。