深圳这10个安居房小区可转“红本” 周边商品房价格低至2万

　　近年来，深圳作为经济特区，其房地产市场无疑是最受关注的话题之一。随着最新政策的出台，安居房的转“红本”问题成为了许多人关心的焦点。本文将深入解析深圳这10个安居房小区的情况及其周边房价，让你对这个政策有更清晰的认识。

　　安居房转“红本”新政策解读

　　根据深圳最新发布的政策，安居房在满10年后可申请转为完全产权（即“红本”房产）。这一政策让许多原本持有安居房的人看到了希望，能够真正拥有自己的住房产权。

　　在转“红本”的过程中，补缴价款的具体计算公式为：

　　补缴价款 = （原市场价格 - 原购买价格） × 50% - 税费

　　其中，原市场价格的计算方式为：原市场价格 = 原购买价格 ÷ 70%。这意味着，如果你的安居房总价为100万元，原市场价格计算如下：

　　原市场价格 = 100 ÷ 70% ≈ 143万元

　　补缴价款 = (143 - 100) × 50% - 税费

　　以此推算，补缴价款大约为21.5万元，减去税费后，实际支出可能会更少。总体来看，转“红本”所需的补缴价款大约相当于原购买价格的20%左右。

　　满10年的安居房小区盘点

　　根据乐有家数据整理，深圳目前已经有不少于10年的安居房小区，其中包括以下10个小区，主要分布在宝安、龙华、龙岗和光明等地：

　　小区A

　　小区B

　　小区C

　　小区D

　　小区E

　　小区F

　　小区G

　　小区H

　　小区I

　　小区J

　　此外，明年即将满10年的安居房小区还有5个，主要集中在龙华与龙岗。龙华的安居房数量最多，为业主提供了更多转“红本”的机会。

　　周边商品房价格走势分析

　　值得注意的是，这些安居房周边的二手商品房价格普遍在2万到5万元/平方米之间。而一旦安居房转为完全产权(“红本”)，业主便可以上市交易，这将直接影响周边商品房的市场。

　　由于安居房的前期投入相对较低，因此在定价上可能会具有竞争优势。这意味着，转“红本”后的安居房在上市时，其报价或许会比周边同类商品房更具吸引力。

　　投资潜力与市场前景

　　随着政策的推动，深圳安居房市场的活跃度显著提高。对于许多购房者来说，拥有转“红本”资格的安居房无疑是一笔可观的财富。尤其是在深圳这样一个快速发展的城市，住房需求量大，再加上不足的供应，强烈的市场需求将进一步推动房价上涨。

　　在这之前，安居房的购买者往往因产权不全而受到一定限制，无法参与市场交易。而转“红本”后，这一限制将被打破，投资潜力将得到释放。

　　如何申请转“红本”？

　　众所周知，转“红本”的过程并非一帆风顺。业主在申请时需要准备好以下材料：

　　身份证明文件：包括购房者的身份证复印件。

　　购房合同：需要提供当初的购房合同，以证明房产的合法性。

　　产权证明资料：包括原购买价格的相关凭证。

　　缴纳税费证明：需要提供相关的税费支付证明。

　　在提交申请后，相关部门将进行审核，审核通过后即可获得新的“红本”。此流程虽然繁琐，但对于最终实现完整产权的追求，业主们依然愿意付出努力。

　　总的来说，深圳的安居房转“红本”政策为广大购房者带来了新的机遇，尤其是那些已经持有安居房满10年的业主。随着市场的转变，未来的房价走势也将更加值得期待。借助这一机会，购房者不仅可以获得房产的完全产权，还能享受到更大的市场影响力。

　　最后，我们希望所有持有安居房的业主都能顺利转“红本”，实现自己的住房梦!同时，也期待深圳的房地产市场在新政策的推动下，能够继续繁荣发展，为更多人提供温馨的家园。