8月珠海市商品房住宅共计网签1097套 环比下降20%

　　原标题：共3089套房源入市！华发两盘并列第一！8月珠海网签成交数据出炉

　　8月作为“金九银十”的前奏，楼市的政策红利不断！但8月珠海网签成交成绩不佳，成交环比下降，表现简直可以用“跌宕起伏”来形容。住宅网签成交1097套，环跌20%。

　　此外，有16盘取得预售证，共1835套房源入市；32盘进行备案价公示，共3089套房源，最高均价为8.1万元/㎡，最低均价1.08万元/㎡。

　　那珠海8月的楼市表现如何？我们不妨来看下几组数据。

　　8月商品房网签1589套

　　据合富研究院数据显示，8月珠海商品房共网签1589套，环跌9%；网签面积共147820㎡，环跌12%。其中：

　　住宅网签1097套，环跌20%；

　　商业网签111套，环涨82%；

　　办公网签381套，环涨20%。

　　住宅成交榜出炉

　　在8月珠海住宅网签前十名的项目中，有2盘位于香洲区，3盘位于斗门区，2盘位于高新区，3盘位于金湾区，1盘位于横琴。

　　接下来让我们一起看看8月珠海各大重点楼盘网签成绩。

　　位于斗门区的华发又一城和位于香洲区的华发琴澳新城四季半岛网签成绩突出，均以网签成交44套，并列第一；

　　位于斗门井岸的融创云水观璟的网签数据也同样表现亮眼，以网签38套，成交面积4106㎡排名第二；

　　位于金湾区的三一蓝海花园以网签37套，成交面积3838㎡，位列榜单第三名。

　　此外，进入全市成交榜前十的项目为格力海岸、恒裕江山汇、粤海拾桂府、中海寰宇天下、正方深悦湾、华发广场（III）横琴荟、金湾宝龙城。

　　32盘备案价公示

　　据珠海市住房和城乡建设局数据显示，8月共有32盘进行备案价公示，共3089套房源，最高均价为8.1万元/㎡，最低均价1.08万元/㎡。

位于斗门区的楼盘有10个，均价为1.08-2.1万元/㎡；

　　位于金湾区的楼盘有10个，均价为1.38-3.5万元/㎡；

　　位于香洲区的楼盘有6个，均价为2.7-8.1万元/㎡；

　　位于高新区的楼盘则有6个，均价为2.7-3.9万元/㎡。

　　16盘取得预售证

　　据珠海市商品房预（销）售专网显示，8月共有16个项目取得预售证，其中位于金湾的楼盘占比较大，共9个项目，高新区仅1个，香洲区和斗门区分别有3个项目，共有1835套房源入市。

　　2宗涉宅用地同时摘牌

　　8月22日，珠海2宗涉宅用地同时摘牌，结果以总价24.7亿元成功出让，成交宗地总面积达17万㎡！

　　两宗地块齐拍，吸引不少房企参与其中，最终以大横琴、高新建投等实力房企拔得头筹，载誉而归。

　　其中位于斗门区湖心新城的23079地块，不负众望，以2.14亿元被大横琴拿下！折合楼面价约7202元/㎡！

　　位于高新区金鼎金官路西的23078地块由高新建投以22.56亿元成功摘牌，折合楼面价约6864元/㎡。

　　总的来说，8月属传统楼市淡季，珠海项目加推数量降低，住宅成交量减少，环比下降20%；在土拍方面，市场也迎来的好转，共有两个涉宅用地成功拍出；此外，8月项目取预售证和进行备案的数量增加，未来供应量充足。

　　近期的政策红利陆续释放，加上最新公布的存量房贷利率调整等重大利好，楼市利好纷至沓来，大力支持房地产行业稳健发展，种种信号表明，楼市窗口期已打开。

　　随着“金九银十”的到来，相信在天时、地利、人和等多重利好因素叠加下，全面助力珠海楼市迎来一波“小高峰”！

　　那么接下来“金九银十”的珠海楼市将会迎接怎么样的挑战呢？让我们一起期待吧！