1-6月惠州市商品房住宅累计成交36109套同比涨幅30%

2023-07-07 16:18:15 来源：惠民之家

　　原标题：微涨！6月惠州新房网签约65万㎡，各县区表现不一

　　2023上半年已落下帷幕。纵观楼市，1-6月惠州新建商品住宅累计网签36109套/387.89万㎡，同比均上涨约30%。历史数据显示，去年1-6月惠州全市新建商品住宅累计网签27729套/299.03万㎡。

　　究其原因！随着经济逐渐复苏，疫情期间积压的刚性需求呈现补偿性释放，惠州楼市跟全国楼市的轨迹相似。2月复苏回暖，3月出现超100万㎡的网签波峰，但小阳春“乍暖还寒”，在积压的购房需求短期消耗后，市场逐渐回落，4-6月网签量在60-65万㎡的范围内摇摆。

　　炎炎六月有点虚！

　　其中6月全市新房虽然数据还不错，但市场观望氛围依旧浓厚。

　　据惠民之家数据研究中心统计，6月惠州市新建商品住宅网签6006套/64.83万㎡，环比分别均微涨3%、4%，同比下降约三成；部分县区网签缩量。

　　需要注意的是，回迁房批量网签，成为6月惠州楼市一大特点！尤其是仲恺，近半个月来如星河臻誉府、昊翔源壹城中心、天益府、佳兆业城市广场等项目批量回迁房源集中网签，带动仲恺整体网签大涨。这是一把虚火，不做为楼市波动参考依据。

　　除此之外，大亚湾网签环比涨幅超4成；其他县区网签量则均有不同程度下滑。

　　咋还是回迁房的事？

　　供应方面，6月全市共有27盘获批预售证，新增住宅供应6371套/70.55万㎡。

　　各县区中，惠城上月有华润置地曦江润府、方直星图、德威江誉城和雅居乐白鹭湖四盘推新，新增供应920套/11.10万㎡；博罗六盘新增供应980套/10.68万㎡。

　　而仲恺虽供应量最大，有过半项目都是回迁房源获证，并非真正意义的供应。如碧桂园伴山云境花园、星河臻誉府、昊翔源壹城中心、佳兆业城市广场、方圆天俊、天益府等项目，6月供应回迁房源居多。

　　全市及惠城楼盘网签十强榜单如图

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1-6月惠州市商品房住宅累计成交36109套 同比涨幅30%