5月第4周西安商品住宅市场供应量回升 成交端量跌价稳

　　原标题：壹周楼市瞰点：5月第4周西安土拍火热 住宅成交端量跌价稳

　　据美城机构数据，2023年第21周（5月第4周）西安商品住宅市场供应上涨，成交端量跌价稳。

　　综合美城机构、保利和润、克而瑞、世联行、西安住建的数据，5月第4周，西安土拍火热，住宅成交走弱。

　　据美城股份数据，5月第4周，西安商品住宅供应19.77万㎡，环比上涨71%；商品住宅成交13.66万㎡，环比下降22%；均价:18516元/㎡，环比下降2%。

　　分区域来看，未央、高新为主力供应区，高新为主力成交区且均价领涨全城。

　　供销:未央、高新为主力供应区，供应面积均超7万㎡，主力成交区为高新区，成交面积8.1万㎡;价格:高新区成交均价约2.4万元/㎡，领涨其他区域。

　　上周开盘项目有：枫林九溪漪溪、陆港海心湾、恒大养生谷、碧桂园云顶四期、中国铁建西派城、龙翔奥城珑樾府、浐灞国宸府。

　　上周7个项目开盘，共推出1093套房源，去化389套房源，整体去化率36%

枫林九溪·漪溪

　　高新地产全新作品

　　项目亮点：枫林九溪·漪溪是高新地产打造的超低能耗健康大宅，项目位于奥体核心区，邻近灞河—线，教育方面周边有高新陆港中小学，项目规划大平层产品。

　　近期西安土拍成交火热，招商、华润、万众、中铁建、华建等纷纷摘得土地。

　　5月25日，高新区丝路科学城59.798亩住宅用地摇号结果出炉。本次摇号共有龙湖、中海、华润、中铁建、招商、华发、新希望、中铁置业等16家房企参与，最终西安茂安房地产有限公司（招商）以土地最高限价117000万元摇中，楼面价12229元/平方米，溢价率14.71%。

　　宗地位于高新区丝路科学城区域，地块周边规划有中小学，东侧已建成永安渠海绵城市生态公园、地铁6号线、西安国际医学中心医院，路网配套完善。

　　5月25日，航天基地89.08亩住宅用地摇号结果出炉。本次摇号共有华润置地、龙湖、招商、越秀、成都华建益锦置业、德通等9家房企参与，最终成都华建益锦置业以土地最高限价123050万元摇中，土地单价1381万元/亩，楼面价10360元/平方米，溢价率15%。

　　宗地位于航天基地南部塬边，地块周边分布有航天城第二中学、航天城第十二小学、西安航天国际会议中心，城市路网配套完善。

　　网友称，2020年11月份买的新里程一期的房子，合同交付日期为5月30日，现延期到7月份，可是根据实际的施工进度，倒排工期，预计7月份仍然难以交付，这是人生的第一套房，为什么同样时间买的房子，别人已经顺利交付，而我还看不到希望。