首页 > 资讯 > 24小时 > 正文

中国房地产展望:分化时代到来,改善性住房需求正在成为市场主流

2023-05-09 15:47:49 来源:新房网

  5月9日,据泽平宏观发布《中国房地产展望2023:分化时代到来》表示,从长期来看,未来房地产市场将呈现区域分化特征,房价普遍上涨的时代落下帷幕,各大城市内部楼市分化形势将加剧。随着改善时代的来临,产品力将成为房地产市场中的核心竞争力。楼市分化时代,剔除市场泡沫后,整个房地产市场将重新回归到地段和产品上。

  今年一季度,随着国家出台的系列稳楼市措施落地,房地产市场至暗时刻已过,迎来复苏曙光,1-3月楼市交易出现小阳春,到4月后楼市成交有所减缓,说明房地产市场还未完全恢复,行业信心尚未完全提振。

  专业人士表示,在坚持“房住不炒”前提下,后续楼市政策持续松绑落实,将进一步助推购房者的信心恢复,预测今年房地产市场或将延续点状复苏态势,且复苏集中在热点城市二手房以及改善性住房。

  新房网认为,改善群体将撑起楼市半边天。业内指出,目前市场上改善客群需求不断增长,加上当前楼市政策利好不断输出,购房成本相应有所下降,因此改善型产品成交热度高涨,深受市场追捧。

  具体而言,改善性住房的热销与市场大环境的利好密不可分,利率低点、放款周期缩短,都让处于观望的购房者加速进场。可以看出,市场将呈现出“卖一买一”的现象,这类置换群体基本上都是奔着改善生活去的,因此对大户型、改善类需求就比较多,这也就造成了二手房出货量攀升、改善性住房成交热度随之上涨的情况。

  楼市进入下半场,主城核心有优质资源的房子始终能够穿越周期。因此,当下很多人都认为买房子,核心依然是在主城。主城的高密度人口将会带来资源的高聚合,在主城核心,有更迷人的生活氛围,有更丰富的地段价值。

  今非昔比,住房紧缺时代已经过去,购房者的置业需求逻辑发生了改变,从以前的“有房住”到现在的“住好房”、“住大房”。如今,随着家庭人口增加,居民对住宅的品质有了更高的需求,改善性需求的户型正在成为市场主流,大户型产品深受购买者青睐。在这一趋势下,主城区的改善型产品陆续入市上新,吸引了不少改善买家进场。

  最后,小编认为,对于有改善性需求的购房者来说,主城核心区的改善型项目都比较热销,对应窗口期比较短,因此在买房的时候最好是做到快准狠,不要过多留恋。如果有朋友想在主城中心置业,小编建议应该抓紧时间入手,尽量避开下一波买房热潮。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务;不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关,当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时,我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露,本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。 注:本站所有信息未经许可,不得转载,复制,抓取等,如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至:Email:133 46734 45@qq.com