浙江一学区房卖270万只有铁架子，网友称：为了上学名额也要买

　　3月阳春，房地产市场上改善客群需求不断增长，随着当前楼市政策越来越好，购房成本有所下降，再加上整体市场呈现回暖趋势，改善型住宅产品也越发热销。楼市的暖风同样也吹到了学区房市场，有小孩的家庭面临着上学问题，渐进式驱动着改善客户购买学区房的步伐。由于临近学校，地处教育资源丰富地段，因此学区房通常卖得都不便宜，一般来说市场上的学区房都是带装修出售，省去了家长装修的时间成本。然而在浙江有一套学区标价270万，却只有铁架子，许多网友都表示疑惑，“铁架房”也值这么多钱吗？

　　日前，浙江温州一名房地产经纪人发布了一则房源售卖信息，是温州市实验中学（温州六中）附近的学区房，房源总价270万元。这名中介称，就是这套“铁架房”可以换到温州市实验中学总校明年的上学名额。从下图可以看出，这套房子根本没有房屋结构，只有几根铁架子搭着，连屋顶都没有，根据网友透露，这套房屋的建面约为80平。

（图源网络）

　　据了解，房主的孩子因上学需要，在五六年前购买了这套房产，但是并没有真正入住。2019年，房主就把房屋拆了，不过由于相关的拆建审批手续没有办理好，房屋拆到了一半就被责令停工了，因此这套房屋就烂尾搁置了。

　　新房网认为，这种房子还是不要建议购买，或会存在产权纠纷等问题，而且房子买了能不重建？重建审批能否通过？这些问题都尚待考量。再者，购买房子也算是一种投资，像诸如此类的房子存在着很多的不确定性，因此买这种破烂房子有一定的潜在风险，大家还是需要谨慎考虑再下手。

　　网友评论：

　　那边好贵：买这房子的只要那学区名额而已才不会在乎这房子什么样子更不在乎那200多万吧

　　百度网友48ed6b3：有这个钱 孩子上公立，有个学籍名额，在家请家教，学校考试参加一下，不好吗？

　　百度网友6d520b751：房子最贵的是那个本，就是所谓的房产。至于砖砖瓦瓦，那都是不值钱的东西。有了房产，你所在学区就生效，至于你房子有几块砖几块瓦，没人关心。

　　碧涞节能饮水机专家：这是地啊，两三百万 贵吗？ 可以起10层 ...

　　百度网友b2aaeaa：又不是投资学区房，单纯就是为了自己孩子能上学，两百万就让孩子去想去的学校，有钱人觉得很赚

　　xintian91：270万买一片80平的空地，这不廷好的嘛，既然能卖能过户，就一定能建房子，又不是不让建，价钱比均价便宜了一百大几十万，盖上房子也差不多了，还能建一栋符合自己心意的房子，不着急住就挺合适的。

　　feelyoung：买房买的仅仅是一个居所吗？不，还有相关附加的资源，比如学位

　　prince随意吧：农村房子想扒了重建，是不是特别不容易呀，还是根本就盖不了。

　　索嗨4578：学区房就是韭菜房，家长们的焦虑是韭菜的根源

　　末世3000：关键是上学名额,房不房的没关系