原计划撤离项目，缘何狂砸8亿 “反水”留驻？

　　一年前还打算搬走的民营经济项目，如今不仅选择留驻，还追加了高达 8 亿元的投资。这一转变背后，是《重庆高新区国有建设用地多元化供应管理办法》(以下简称《办法》)带来的积极影响。该《办法》为优化土地资源配置、推动区域经济高质量发展提供了创新思路与模式，成功留住了优质项目。​

　　此次追加投资的项目，是由重庆美炽科技有限公司(以下简称美炽科技)与东莞市卓蓝自动化设备有限公司(以下简称卓蓝设备)联合建设的高端数字化热处理中心项目及卓蓝智造西南生产基地项目。美炽科技在重庆高新区已有 10 多年的发展历程，是金属热处理领域的领军企业。但随着企业规模的持续扩张，用地紧张问题愈发凸显。加之重庆高新区推进城市更新，2024 年初，美炽科技被列入搬迁企业名单。​

　　好在重庆高新区管委会积极协调，2024 年 12 月，美炽科技确定迁入白市驿镇的专精特新产业园。与此同时，卓蓝设备到高新区考察合作机会。综合考虑物流成本、政策支持等因素，美炽科技与卓蓝设备迅速达成合作意向。为推进项目落地，重庆高新区管委会组建了由委领导牵头的项目推进专班，为项目提供 “保姆式” 服务。美炽科技和卓蓝设备也决定联合拿地，以增强项目竞争力。​

　　据重庆高新区规划和自然资源局相关负责人介绍，依据《办法》，项目用地将通过弹性出让方式供应，并按市场化规则交易。以往企业拿地出让年限通常为 50 年，资金压力巨大。而此次美炽科技和卓蓝设备联合拿下的 73 亩土地，出让年限为 30 年，为两家企业节省了 1300 多万元的前期成本。近日，项目用地已在市公共资源交易中心顺利挂牌成交。目前，两家企业正积极推进项目前期工作，预计 2026 年 2 月竣工投用。​

　　《办法》规定，重庆高新区针对战略性新兴产业、高新技术产业等重点产业，以及对区域经济有重大带动作用的项目，会根据其特殊用地需求，灵活采用弹性出让、先租后让等供地方式。例如，集成电路、生物医药等产业研发周期长、前期投入大，企业可选择先租后让，待项目成熟后再转为出让，精准契合产业发展节奏，推动重点产业快速发展。此外，对于数字创意、人工智能等新经济领域产业，《办法》中的短期租赁方式可满足其临时性、阶段性用地需求，弹性出让则能依据产业发展预期确定合适出让年限，为新产业、新业态提供灵活的用地保障，助力新兴经济形态茁壮成长。