重庆渝开发挂牌出售重庆朗福置业1%股权 转让底价1943.5万元

　　重庆渝开发股份有限公司(以下简称 “渝开发”)正挂牌出售其持有的重庆朗福置业有限公司 1% 股权，转让底价确定为 1943.5 万元。

　　公开资料显示，重庆朗福置业有限公司成立于 2009 年 10 月 28 日 ，注册资本达 10.1 亿元。目前，其股权结构较为特殊，由渝开发和上海复地投资管理有限公司各持股 50%，作为国有控股企业，主要投身于房地产开发领域。值得一提的是，该公司是渝开发为开发重庆南山黄桷垭项目而设立的全资子公司，其重要项目 “山与城项目” 的一、二、三期现已竣工，但此前因房屋质量等问题曾遭遇业主维权，销售回款情况也影响着公司财务状况。

　　此次股权转让完成后，渝开发对重庆朗福置业有限公司的持股比例将从 50% 下降至 49%，朗福公司也将由渝开发控股子公司变为联营企业，不再纳入公司合并报表范围。

　　从财务数据来看，重庆朗福置业有限公司近年来的经营状况不容乐观。2023 年，公司资产总额为 13.52 亿元，负债总额 8.01 亿元，营业收入 1.79 亿元，净利润却为 - 1885.04 万元;到了 2024 年 10 月 31 日，资产总额降至 12.82 亿元，负债总额为 4.28 亿元，营业收入 8463.66 万元，净利润为 - 743.28 万元。此前天天房产消息还指出，2024 年重庆朗福置业亏损达 5384.85 万元，且渝开发向朗福置业累计提供的 1.55 亿元财务资助于 2024 年 4 月 30 日出现逾期。

　　渝开发此次选择在重庆联合产权交易所挂牌出售股权，或许有多重战略考量。一方面，挂牌交易能使股权转让更透明，有助于提升公司在市场中的可信度和品牌形象;另一方面，这也可能是公司进行资源整合和资金回笼的重要尝试。此次交易不仅需公司内部批准，还需上级国资监管部门备案，体现了国有企业资产交易的严格性和规范性。