2024年1-7月大郑州房企商品房全口径销量榜发布！

　　2024年大郑州房企销售排行榜揭示市场动态与趋势

　　在复杂多变的房地产市场中，全口径销售数据不仅反映了企业在扩展项目及城市布局方面的综合能力，也为行业发展提供了重要的参考依据。本文将深入解析2024年1-7月期间大郑州地区房企商品房全口径销售排行榜，为你呈现最全面的市场解读。

　　一、全口径销售排行榜概述

　　根据克而瑞河南区域发布的数据，2024年1-7月大郑州房企商品房全口径销售排行榜显示了各大房企的业绩表现。以下是销售金额和销售面积方面的前三名：

　　销售金额排行榜

　　万科地产：约29.28亿元

　　华润置地：约28.54亿元

　　保利发展：约22.47亿元

　　销售面积排行榜

　　万科地产：约21.42万㎡

　　保利发展：约16.26万㎡

　　正商集团：约15.73万㎡

　　以上数据不仅体现了各大房企的市场竞争力，也为我们了解市场走向提供了依据。

　　二、本土房企的突出表现

　　在本次评比中，本土房企同样表现不俗，以下是商品房全口径销售金额和销售面积方面的前列企业：

　　本土房企销售金额排行榜

　　美盛集团：约18.04亿元

　　正商集团：约16.89亿元

　　中建七局：约13.64亿元

　　本土房企销售面积排行榜

　　正商集团：约15.73万㎡

　　中建七局：约11.53万㎡

　　美盛集团：约9.78万㎡

　　本土企业通过灵活的市场策略和对客户需求的精准把握，取得了显著成果，显示出其在市场中的强大竞争力。

　　三、榜单说明与数据来源

　　本次榜单数据涉及范围广泛，以下是相关说明：

　　数据口径：本次测评的企业包括在大郑州范围内有在售项目的房地产公司。

　　统计数据来源：主要依据易居企业集团及克而瑞监测数据，同时参考郑州市住宅与房地产业协会及其他公开数据。

　　指标解释：所列指标为企业集团连同合营公司及联营公司的所有项目业绩累计值。

　　项目属性：仅包含商品房(如普通住宅、别墅等)，不包括保障性住房和其他非住宅属性房源。

　　统计范围：涵盖郑州市主城八大区及周边区域。

　　统计周期：自2024年1月1日至2024年7月31日。

　　数据复核：采取多方数据交叉验证的方法，确保数据的准确性。

　　四、市场动态分析：供需变化与政策影响

　　市场整体状况

　　2024年7月，郑州新房销售情况与全国趋势保持一致，整体呈现环比下滑的态势。数据显示，7月主城区住宅新增供应约32万㎡，环比上涨149%;但成交方面却出现了下滑，达25万㎡，环比降幅为27%。

　　尽管成交量下降，住房成交均价却有所上涨，达到了15024元/㎡，这说明市场仍在微调，潜在购房需求依旧存在。

　　政策环境的变化

　　在政策层面，郑州于7月30日宣布取消商品住房销售价格指导，从而使商品住房回归市场化。同时，郑州还推出了1999套配售型保障性住房，成为全国较早推出此类政策的城市之一。这些政策的实施旨在为市场注入活力，以适应未来“商品房+保障房”的双轨制供应模式。

　　五、销售实力与未来展望

　　TOP12房企稳固占位

　　在2024年7月，大郑州范围内的TOP12房企销售金额排名未出现明显波动，各家企业纷纷拿出诚意以吸引客户。在这个半年考核的节点上，意向客户的集中释放使得销售成绩略有提升。然而，在整体市场低迷的情况下，单月业绩增幅仍显乏力。

　　未来房产的崛起

　　值得注意的是，未来房产在7月份实现了约8.25亿的销售业绩，位居TOP13.且在本土房企销售金额榜单中排名第六。未来天奕作为其核心项目，其卓越的市场表现标志着未来房产的成长势头。例如，未来房产在2024年初销售金额约为0.97亿，但到7月时已增长至8.25亿，显示出强大的市场潜力。

　　六、总结与展望

　　尽管7月份的市场热度有所下滑，但郑州在政策端的发力，无疑为后续市场的修复提供了支撑。随着市场环境的逐步改善，加之各大房企在蓄客方面的努力，未来的房地产市场或将迎来新的机遇。

　　总的来说，2024年大郑州的房地产市场在多重因素的影响下，展现出了复杂而又富有潜力的发展趋势。各大房企的表现与政策的积极调整相结合，预示着市场将会有新的变化。在这样的背景下，开发企业需要灵活应对市场挑战，提前布局，以提升其市场竞争力。