房地产融资放宽 多个家居企业冲击上市速度明显加快

　　原标题:全面注册制下，多个家居企业上市获受理、最高募资超40亿

　　近期多个家居企业的上市进程迎来新进展。

　　证监会官网显示，玛格家居、CBD家居母公司远超智慧向深交所主板提出的IPO申请，均在3月1日获得受理。与此同时，森泰股份在深交所创业板的IPO注册也得到获批，证监会同意其首次发行股票的注册申请。

　　另外，千年舟、广东皇派定制家居、悍高集团、马可波罗、时代装饰等多家企业也均在3月2日晚间获得深交所受理。

　　上述这家企业的主营业务均集中在家居建材领域。其中，玛格家居是成立于2013年的西南地区的定制家居企业；远超智慧则是总部位于深圳、成立于2016年的高端软体家居企业，主要产品是床垫、沙发、软床等及配套产品；森泰股份是成立于2006年的合成材料制造商和绿色建筑企业，更偏重于建材行业。

　　千年舟则以中高端板材研发、生产、销售为一体的装饰企业；皇派家居则以定制门窗业务为主；悍高集团则主要从事定制五金和智能五金等，覆盖水槽、门窗五金、功能性五金、晾衣架等；马可波罗则是国内头部的陶瓷企业；时代装饰则是主要负责提供以住宅精装为核心、包含公共建筑装修、幕墙和景观工程在内的多项装饰装修业务。

　　值得注意的是，上述企业中不少早前都有冲击上市的经历，但过程并不顺利。在进行新一轮冲击上市之后，则在近期集中迎来进展推进。

　　玛格家居早在2020年就在重庆证监局启动上市辅导，当时市场观点认为，玛格家居最有望成为定制家居行业中第十家上市企业。但直到2022年7月，玛格家居才更新了招股书二度冲击IPO。

　　远超智慧2021年首次冲击上市时遭遇失利，当年12月证监会决定终止远超智慧首次公开发行股票申请的审查，早前更是被证监会给出38条披露建议。

　　今年1月，远超智慧再度向深交所主板递表对上市发起冲击，但此次募资规模相较于2021年缩水了3400万元，计划募资金额降至6.92亿元，其中原计划的惠州生产基地智能化生产改造升级预计募资比早前提高了100万元，但智能家居项目中各单项建设计划投资规模则有所减少。

　　森泰股份则是在2020年9月就曾向科创板提请上市，但在经历3轮问询后由于企业科创属性等问题，于2021年2月撤回了上市申请。

　　相比之下，马可波罗的上市之路则更为顺畅一些。作为国内的陶瓷巨头，马可波罗在去年5月提交了招股书，计划募资40.2亿元。这也是此次获得上市受理的家居企业中，募资规模最大的一家。

　　不过上述冲击上市企业中，有不少企业近3年经营、营收、盈利等状况并不乐观。玛格家居在2022年5月的证监会反馈意见中，就在实控人股权质押、产品质量、行政处罚、关联交易等方面遭到质疑。

　　远超智慧更新的2022年业绩预告则显示，去年公司的营收、净利等核心经营数据均呈现下滑，其中营收最大降幅或达到10.65%，净利润降幅最高或达到18.69%。

　　另外，悍高集团的关联交易、高度家族化、采购模式合理性，也受到监管层关注。皇派家居在经营规范、信息披露、财务会计等方面存在的问题，也引来证监会要求其回复反馈意见。

　　这些冲击上市企业今年遇到的最大不确定性，则来自于2月初证监会明确对主板申报企业中，将家电和家具行业纳入到“限制类”企业，使得市场一度对待上市家居企业的成功率感到担忧。但时隔仅一个月，家居类上市企业的速度则明显加快。

　　“主要有两方面因素，一方面是近期IPO全面注册制落地，很多在审IPO项目的也有了推进进展。”香颂资本执行董事沈萌表示。

　　早前报道称，证监会在2月底公布的IPO排队数据，需平移的主板企业在270家左右，本周会出现平移高峰，而上述企业的IPO进展情况也符合在审项目平移时间表。

　　沈萌认为，另一方面的推动则来自于行业：“家居作为房地产行业的下游，在房地产融资得到一定宽松后，家居行业的风险有所下降。”他认为，尽管部分城市市场有回暖迹象，但房地产消费端仍然未有很大起色：“短期跟着政策动向有一些推进动作，但从长期来看，家居行业在这部分的业绩或许仍有压力。”