原标题:大佬有难?成都4个产业园同时拍卖,合计起拍价43亿元!
2022年12月20日上午10时至12月21日上午10时,成都有四个产业园同时在淘宝阿里拍卖网上进行拍卖。
第一个产业园位于郫都区,挂牌价格为18亿元。
该产业园的项目用地于2011年出让取得,工业用地,占地134.02亩,容积率2.99,规划建筑总面积33万平方米,已建成房屋建筑面积19.71万平方米,1号馆是家居馆,2号馆是建材馆,另有25栋独栋办公楼,剩余未建成面积13.8万平方米。项目平均租金每月每平方米60至100元,运管物业价格3元-6元/平方米。目前项目资产有抵押担保,出租率60%左右。
黄桷树财经注意到,拍卖公告提及,该产业园的土地性质有调规变性的可能。
第二个产业园位于新都区,挂牌价格为15亿元。
该产业园在2009年投资协议约定的净用地是547.66亩,由四个地块构成,2011年取得1号3号4号地块,合计354亩,2号地块尚未取得。已建成总部独栋形态的建筑约10万平方米,建成标准厂房约6.8万平方米,园区的经营业态主要是电动车生产,商用车和工程车辆展销服务,租金范围25-45/月/平方米。目前,园区有抵押贷款,现金流稳定。
第三个产业园位于成华区龙潭场镇,挂牌价格为8亿元。
该产业园于2007年获取土地证,合计105亩,土地上建筑面积约5.7万平方米(房屋暂未办理产权证),室外展场约9000平方米,园区的出租率100%,平均租金为80/月/平方米,承租方均为汽车经销商等相关产业。目前,园区已入驻商户年交易额超百亿,租赁现金流稳定,有银行贷款有抵押。
第四个产业园位于都江堰,挂牌价格为2亿元。
该产业园于2011年获取土地证,产权建筑面积4.042万平方米,实际可使用4.6万平方米(含夹层),展场面积超过5000平方米。园区的运营以汽车展销/仓储/汽配维修及服务配套为一体,有95%出租率,租金为25元/月/平方米。目前,园区有抵押贷款,现金流稳定。
黄桷树财经注意到,上述4个产业园资产均无优先购买人,截至2022年12月15日24时,4个产业园暂时都没有人报名。