上海六批次新房涉及公寓和别墅产品最快7月首周启动认购

2023-07-04 10:05:16 来源：血拼上海楼市

　　原标题：均价10万+新盘归来!六批次新房总价段分布来了!

　　上海六批次新房名单公布，共涉及26个新盘合计6634套房源，分布在浦东、静安、普陀、红口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青港、崇明13个区域。浦东成为供应量最大的区域，共6盘入市。

　　据悉，六批次新盘最快将于7月首周启动认购。26盘总价跨度较大，最低总价约170万，最高总价约4000万。总价段分布详情来了，一起来看。

　　值得关注的是，缺席五批次的10万+新房，六批次回归了。此次，均价10万/㎡以上项目合计4个，分别为静安中兴路板块的华发静安华府、普陀武宁板块的招商苏河玺、虹口江湾板块的虹盛里、杨浦东外滩的保利越秀·和樾天汇，都颇具关注度。

　　4盘中均价最高的华发静安华府，备案均价11.9万元/㎡，主推建面约106-156㎡3-4房，共计291套，预计入围分不低。

　　保利越秀和樾天汇也是六批次的热盘之一。今年3月，该项目首开推出340套房源，共计1074组客户参与摇号，摇号率316%。此次二期将推出最后284套约99-173㎡房源。

　　普陀武宁的苏河玺二期将推出144套建面约107㎡3房，均价约10.56万/㎡。项目一期270套去年年底入市，入围分72.84，二期入围分有望降低。

　　供应稀缺的虹口区，推出了虹盛里，备案均价为99600元/㎡，将入市451套63-197㎡房源。该项目由上海城投控股以旧区改造和城市更新结合的模式打造，涵盖高层、洋房、联排多种户型。

　　除了上述4个10万+项目，还有2个“老面孔”豪宅，浦东的佳怡华庭和闵行的上海星河湾也将在六批次入市，带来的都是260㎡+的大户型产品，均价2000万以上。

　　不止豪宅，六批次房源也覆盖到了刚需和改善群体，其中12个新盘备案均价在6万元/㎡方米以下，10个新盘备案均价在6-10万元/㎡。

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