南京秦淮金茂府项目设计方案公示 拟建1栋公寓和8栋高层住宅

　　原标题：拟建 8 栋住宅 +1 栋超 200 米办公楼 +1 栋公寓！全城瞩目的秦淮金茂府规划出炉！

　　近日，备受关注的大校场秦淮金茂府规划方案正式出炉，项目分 A、B、C 区，拟建 8 栋高层住宅、1 栋 205 米以上办公楼、1 栋公寓及特色街巷等，最快本周售楼处预公开，参观需验资 200 万。

　　规划显示，项目位于秦淮区南部新城核心区城市客厅机场跑道公园南侧，地块北至机场跑道公园，南至校场大道，西至规划公园绿地，东至神机营路。

　　地段含 " 核 " 量超高，堪称大校场核中核，规划地铁 10 号线在机场跑道公园北侧绿地下方穿过，规划地铁 6 号线在地块西侧绿地下方穿过，周边是中芬合作交流中心（国家级）、中国第二历史档案馆新馆（国家级）、南京博物院故宫馆（世界 级）、文化艺术中心（江苏省级）等重量级地标。

　　规划显示，地块西侧有南部新城地下空间及公共通道，总用地面积 53135.98㎡，可建设用地面积 53135.98㎡ ( 含仅出让地下空间 2848.53㎡ ) 。

　　地块分为 ABC 三个分区，A 分区可集中设置商业、办公、公寓，B 分区用地性质 Rb 商住混合用地 ( 100% ) ，在原宗地指标总体不变的前提下，各分项指标可在 A、B 分区间转移平衡。C 分区为商办混合用地 ( 地下空间出让，停车设施 ) ，地面为特色街巷。

　　整体来看，项目拟建 8 栋高层住宅，为 22-32 层；西侧布置 205 米超高层办公楼一栋（44 层）和公寓楼一栋（26 层）；北侧住宅底部两层均为底商，C 分区东西两侧也布置特色街巷。

　　秦淮金茂府自拿地之初，就备受关注。如今各种重磅信息陆续释放中。

　　划重点：

　　1、金茂旗下高端产品系—金茂府 2.0。在北京、上海、杭州、广州等多座金茂府实现强溢价，在同地段同类小区中可实现溢价最高约 70%。

　　2、天华建筑 + 赛瑞迪普 SRD+ 顺景园林顶流组合设计打造，对标一线城市金茂府。

　　3、秦淮金茂府欲打造 6 大功能会所，包括定制 1 个南部新城片区最大私享地下会所空间，3 大艺术主题泛会所、2 大艺术儿童乐园，拥有超大下沉庭院，配备约 300㎡无边际泳池以及宝格丽行政酒廊、瑜伽健身馆等。

　　4、项目将打造约 1.4 万方的中央景观公园（4 大艺术主题花园）、建设超 2000㎡社区口袋公园、自退红线约 15 米，周边还有三角公园、神机营公园、机场跑道公园、口袋公园、特色街巷公园，可以说是是一座升起的公园，超高 " 含景率 "。

　　5、秦淮金茂府将配备十二大绿金科技系统，正统地源热泵 + 毛细管网的科技系统，由金茂自营的金茂绿建统一维护管理。

　　6、秦淮金茂府纵向约 70M 楼间距，横向超 200 米无遮挡视野空间，采用不规则的矩阵式模块，打造了罕见南北双向高颜值立面，外立面选用铝板搭配底部石材、0.45 的极致窗墙比，首创出 " 南京最美北立面的住宅建筑 "。

　　7、自建约 130 米特色街巷公园、归家大堂、与河西金茂府二期同款地下车行精装大堂以及约 6 米全挑空入户大堂等，亮点超多。

　　8、项目整体约 800 户左右，放风价约 5.7 万 /㎡。项目已公布户型建面，包括建面约 143㎡、195㎡和 240㎡户型。起步户型赶超其他项目的最大面积。（具体信息以开发商公示为准）

　　建面约 143㎡三房两厅两卫户型↓↓

建面约 143㎡四房两厅两卫户型↓↓

建面约 195㎡四房两厅三卫户型↓↓

建面约 240㎡四房两厅三卫户型↓↓

　　9、项目最快本周预公开，参观需验资 200 万。