今天,上海市【华发四季河滨】正式开启申请认购活动,首批次开盘将推售公寓住宅和叠加别墅产品,共计350套房源。
华发四季河滨位于上海市宝山区联谊路688弄,开放商企业为上海中辉文化传播有限公司、上海顾泓房地产开发有限公司,建筑类别以板楼为主,物业类别为普通住宅和叠拼别墅,产权年限均为70年。小区占地面积为57664.2,㎡,建筑面积为100000㎡,容积率1.8,绿化率35%,项目拟规划建设28栋楼栋,其中高层住宅10栋、叠拼别墅18栋,共计1056户。
据新房网了解,华发四季河滨已于3月7日取证,预售许可证件号为宝山房管(2023)预字0000040号,共计推售350套高层公寓和叠加别墅,户型建筑面积约为91-121㎡,平均售价63828元/㎡。其中,高层公寓共有286套,主推户型为3房2厅2卫,建筑面积约为91㎡,均价60900元/㎡,总价仅约500w+;叠加别墅共有64套,主推户型建筑面积约为91-121㎡均价74560元/㎡。
项目认购时间为2023年3月9日-2023年3月13日,认购金60万元,入围比2.0,社保系数0.11。
另外,华发四季河滨项目处于大宁北、环线内,周边配套丰富,交通出行多元化。
交通设施:项目步行可达地铁1号线呼兰路站,该地铁线路可直接通达大宁国际商圈、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等多个城市CBD和大型商圈;另外,项目临近18号线大康路站(在建中),步行可达。通过18号线未来更可直达新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园,同时轻松换乘15条轨交线路。
商业配套:项目距离大宁板块核心仅约7.5公里,大宁国际商圈体量近80万方,包含大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等。
医疗资源:项目周边的医院有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院两所三级甲等。