成都龙腾东麓城2栋楼获预售 项目拟规划建设公寓住宅和商业街等

　　原标题：龙泉驿高性价比项目已取证 刚需人群还有上车机会

　　经常有留言问，总价100万在成都的新房市场还有机会吗？有，但很稀缺！

　　为大家在城东寻觅到一个总价约86万起就能上车的新房——龙腾东麓城。

　　｜区域发展｜

　　龙腾东麓城位于龙泉驿区-经开区，近年来享多重城市利好。

　　从城市发展来看，龙泉驿区的发展正在快速通道上奔跑。从2017年成都提出“十字方针”战略开始，“东进”就被提升到了前所未有的高度，如何跨过龙泉山脉将城市的眼光继续放远成为城建的重中之重；随后成渝经济圈上升为国家战略、关于成立东部新区的批复尘埃落定；当下正乘着成都大运会的东风，城市配套加速兑现。

｜东安湖体育公园·实拍

　　从板块划分来看，整个龙泉驿区大致分为西河、十陵、青龙湖、洪河、大面、经开区、东安湖、龙泉山、阳光城和洛带等板块，每个板块都在不同的赛道上“发光”。

　　其中项目所在的经开区，主要以发达的汽车制造业闻名，并且在此基础上衍生出来的大量配套企业入驻，实体经济+聚集效应，让这个板块迎来经济加速期，同时大量的就业机会带来人口的聚集，从而城市建设加速，配套兑现，居住生活圈形成。

　　从土地供应来看，2022年的四次集中土拍中，龙泉驿区共成交18宗地块，最低清水限价18000元/㎡，最高清水限价28000元/㎡。在近郊五区中，龙泉驿区不论是土地成交数还是清水限价，都位列TOP1，可以预见，未来在这个区域再想100万左右上车新房，将会越来越难。

　　｜生活配套｜

　　目前来看，周边多个新盘正在建设中，配套正在逐步兑现。已交付楼盘，入住率高，人气较旺。

　　交通方面：公共交通主要依靠门口的571路、L03路公交车出行；相对来说，自驾出行更加便利，周边分布多条毛细网路，歇凉关路、柏学北路、曲柏西路、合菱西路、车城东七路等。其中车城东七路与成龙大道、驿都大道等多条城市主干道接驳，通达性强。

｜公交站牌·实拍

　　商业方面：目前周边暂无大型购物商场，但项目本身商业配套丰富可满足日常生活，且目前社区底商入驻率高，逛了一圈，有新开业的生鲜超市、各类美食店、药房、零食铺、菜铺、洗衣店、美发店等，种类多样，生活氛围浓厚，平日里的生活需求基本都可以解决。

｜底商·实拍

　　教育医疗资源：教育方面，项目配建幼儿园，据置业顾问透露目前还未招生。周边还有龙泉驿区东华幼儿园、柏合幼儿园、龙泉四小、柏合中学、龙泉中学等（具体就读以官方划分为准）；医疗方面目前相对欠缺，周边只有社区卫生站，稍远些有成都市龙泉驿区第一人民医院、四川省第三人民医院等。

　　生态方面：一街之隔就是汽车主题公园，里面有多种游乐设施，是小朋友们游戏的小天地；还有篮球场、足球场，周末约三五好友来场“对决”；也有咖啡店，可以度过闲暇时光。此外东风渠、芦溪河在此交汇，河边慢跑赏景，巴适的很。

｜汽车主题公园·航拍

｜咖啡店·实拍

　　｜项目规划｜

　　项目总占地约210亩，规划打造了住宅、商业街、公寓、底商等。

｜龙腾东麓城·航拍

　　其中住宅规划打造了11栋，与公寓分区管理，私密性有保障。住宅整体采用围合式布局，容积率5.0，2梯6户。

　　据置业顾问透露，前几批次已交付入住，入住率超70%。

｜龙腾东麓城·实拍

　　近日取证的5#、6#楼，是龙腾东麓城最后两栋住宅，5#为32F高层；6#为31F高层，建面约96-116㎡的套三、套四户型，精装8795-10372元/㎡（预/现售证号：510112202265355），总价可控。

　　项目有多个户型，最小建面约96㎡，最大建面约116㎡，户型方正，布局合理。

　　建面约96㎡的套三户型，三室两厅双卫，动静分区，适合新婚或三口之家。

　　竖厅设计，客餐厅相连，使空间更加通透宽敞，让家人交流更通畅。

　　建面约110㎡的套三户型，与其它几个户型最大的不同是，拥有约8.5米的阳台，可以打造一个独属自己的空中小花园，闲暇时与家人观景喝茶聊天。

　　建面约116㎡的套四户型，四室两厅双卫，生活动线与起居动线划分合理，互不影响，保障私密性，适合多人口家庭居住。

　　总的来看，龙腾东麓城属刚需项目，总价可控，适合预算低在附近工作的刚需和地缘性置业者及其它区域的外溢人群，低总价就可上车，对于后期的生活压力相对较小。