5月15日至21日杭州二手房周成交1684套 环比增长9.64%

　　原标题：上周杭州共成交1684套二手房 环比上涨约9.64%

　　据不完全统计，5月第三周（5月15日—5月21日）杭州共成交1684套二手房，环比前一周上涨约9.64%。相较于3月份、4月份同期分别降低27.82%、9.85%。日均成交约241套。

　　具体成交数据上，上周杭州二手房签约量top10榜单中，位于西湖三墩板块的E30中心公寓以12套成交量位居榜首，成交均价为3.06万元/㎡，挂牌均价为2.15万元/㎡。项目近期带看次数较低，近三个月成交28套房源，目前挂牌房源为52套。

　　其次是位于上城区钱江新城的迪凯银座，上周成交11套房源，成交均价为4.9万元/㎡，项目近90天成交12套房源。此外，同板块内的迪凯银座也在TOP10榜上，上周成交5套，成交均价为4.73万元/㎡。

　　两项目地理位置极佳，近钱塘江，距离两项目1公里内有多个地铁站，步行可达市民中心、来福士、万象城、砂之船等购物中心，交通生活购物极方便。

　　上周杭州壹号院持续走出“独立行情”，成交量与前一周持平为5套，成交均价为10.11万元/㎡，挂牌均价为10.36万元/㎡，目前项目挂牌房源156套。据悉，项目上个月成交一套3300万222㎡房源，单价14.8万元/㎡，为今年到目前为止最高单价。

　　从带看量上来看，上周带看量最高的小区仍然为翡翠城，但本次为翡翠城一期。相较于前一周翡翠城四期1013次的带看量，一期带看较下降一些，为897次。但与第二名阳光城未来悦MAX的374次带看相比多了523次。

　　翡翠城作为未来科技城的热门小区，关注度较高。该项目经常登上二手房成交量排行榜前列。虽然近几周项目带看仍在榜首，但近段时间成交量下滑较明显，近30天并无网签数据。目前项目挂牌房源为712套。

　　带看量位居第三的是位于良渚板块的保利融信·和光尘樾，该项目曾创下“万人摇”纪录，可以说是妥妥的红盘。但近期项目热度一般，上周带看仅317次，近30天成交7套房源，目前挂牌量149套房源，本月挂牌均价为36155元/㎡。

　　和光尘樾彼时新房均价在26000元/㎡，目前倒挂红利比较明显。此外，板块内二手房库存较多，项目周边热门二手小区还有融信澜天（挂牌均价37128元/㎡）、万科未来城二期（挂牌均价37291元/㎡）等。

　　新房方面，项目周边还有2宗今年2月份出让地块，分别为翠栖云庐（精装限价34320元/㎡）、建发·云熙（精装限价30410元/㎡），预计于6月、7月首开。购房客们选择范围还是比较大的。

　　据乐居不完全统计，截至2023年5月21日，杭州5月份共成交4119套二手房，日均成交约228套，相较3月和4月同期下降较为明显。