深圳二手房贷或将与参考价脱钩引热议，网友表示：为了销量真是拼了

　　今年以来，房地产市场已经逐步回暖，多城二手房挂牌量持续增加，深圳也不例外。据数据显示，截至3月底，深圳市的二手住宅挂牌量已经超过5.3万套。深圳二手房在售量创下新高的同时，成交量也开始缓慢上升。有消息称深圳将取消二手房指导价，即银行不再依据官方指定的参考价来进行放贷，这也意味着二手住宅的贷款额度将会得到大大提升。那么，二手房贷与参考价脱钩，释放了什么样的利好信号？

　　昨天下午，在朋友圈疯传了一则消息：深圳二手房参考价或与房贷解绑。

　　根据网传信息显示，深圳二手房交易将执行新政。指导价不取消也不调整，银行核定房价的标准将根据网签备案价和评估价来核定，哪个价格更低就按哪个来核定，而参考价仅作参考。

　　消息一出，关心深圳楼市的朋友圈内都炸开了锅，有些人拍手叫好，有些人表示立马就去买房。

　　据了解，目前该项政策还未正式发布，具体政策内容还需等待官方文件，不过中国银行、建设银行、工商银行已经落实执行了。

　　2021年2月，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，此后银行以成交参考价来作为发放按揭贷款的依据。但是，由于大量二手房源的成交参考价比实际成交价明显低很多，因此购房者从银行申请到的贷款就会 相应减少，而首付比例会提高。

　　这个政策的目的就是希望市场价格能够向参考价格靠拢，防止房价明显超过参考价格，也提防房价明显低于参考价格。

　　大家都知道，二手房参考价就是给小区二手房指定交易参考价，在对二手房价格管控下，楼市的成交规模迎来收缩，房价也随之下跌，这对二手房业主来说，就很难以高价来售卖手上的二手房源。

　　很显然，若银行按照市场价来贷款，将对提振楼市带来一定的好处。参考价与房贷脱钩后，有利于提高二手房市场的活跃度，市场价能够真实地体现房子的实际价值，而购房者也能够更加理性地买房。新政实施后，也有助于二手房成交量回升，提振房地产市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。只有购房者信心恢复，再搭配楼市政策的支持，行业才有望真正回归正常交易水平。

　　网友评论：

　　我靠你玛的麻烦：住房不炒，守不住吗？

　　红梅响水南河9Y：房子太多了，现在年轻人婚姻观都是不生孩子 ，尤其女生不婚不孕的越来越多 ，父母辈的都有房，往前推十年二十年城市化饱和了 除了刚需真要自住 以后的房产不管怎么利好政策都不会有大浪 至少近十年是这样 作为个深圳福田十多年房产中介真实感悟

　　百度网友966114b：自2008年后，正常打工人谁买得起深圳的房子？

　　百度网友851ccef：没有价格支撑，感觉顶不住了。但是不能否认核心地段的价值。

　　是肥猫猫：为了销量真是拼了

　　秀逗Lemon：别说脱钩，就是跟时代脱节我也买不起

　　银蛇舞来吉祥多：贷款不还了 就拿房子说事儿 爱咋地咋地 挣不着钱我用什么还

　　water_1st：参考价也可以叫做限跌令，但凡低于参考价的都不能交易，前些年疫情影响，不限跌，那还得了？限制回暖了，可以撤除限跌令了，让他们好升涨