3月昆明二手住宅市场价格环比上涨0.7% 刚需户型房价涨幅登顶

　　原标题：涨幅全国第二!昆明新房价格连续3个月上涨

　　4月19日消息，国家统计局近日公布了3月份70个城市商品房销售价格的变化。其中，昆明新房价格环比上涨1.2%，环比上涨居全国第二，仅次于1、二月后再次上涨。此外，大理新房环比上涨0.6%，昆明、大理二手房也有不同程度的环比上涨。

　　此外，昆明房地产市场第15周（4月10日至4月16日）周报显示，昆明商品房平均成交价格较第14周上涨2.98%，为14557元/平方米。

　　3月份昆明新房价格环比上涨1.2%

　　根据70个城市的数据，今年3月，昆明新房价格环比上涨1.2%，仅次于武汉，位居全国第二。今年第一季度，昆明新房价格连续三个月上涨。

　　根据新房价格分类指数，今年3月，昆明90-144平方米的产品环比增长1.3%，增长最大；其次是144平方米以上的产品，环比增长1.2%；90平方米以下的产品环比增长0.8%，从数据中可以看出，刚性改良型产品增长较大。

　　二手房市场价格环比上涨0.7%。从分类指数来看，涨幅最大的是90平方米以下的刚需户型，环比上涨0.9%；90-144平方米的产品环比增长0.7%；144平方米的产品上涨0.2%。

　　此外，大理新房环比上涨0.6%；二手房环比增长0.4%。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，3月份，70个大中城市商品房销售价格上涨，城市数量增加，各线城市商品房销售价格环比上涨。新建商品房和二手房销售价格环比上涨的城市有64个和57个，分别比上个月上涨了9个和17个。

　　此外，一线城市商品房销售价格同比上涨，二三线城市同比下降。在70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格同比上涨的城市有18个和8个，分别比上个月增加了4个和1个。

　　昆明商品房成交均价为1457元/平方米

　　4月16日，克而瑞发布昆明房地产市场第15周周报，昆明住宅市场平均成交价格较第14周上涨2.98%，为14557元/平方米，但成交量有所下降。

　　从交易面积来看，上周最高的交易套数为120-144平方米，主要交易项目为中国铁建山语桃源和云南建投；交易套数次的面积为105-120平方米，主要交易项目为绿星滇池湾和华发书香云海。

　　根据第15周商品房销售前10名，龙湖新希望金雷天序以0.34亿元的销售额排名第一；朱友双河湾以0.33亿元排名第二；华发书香云海排名第三，销售额0.32亿元。从数据可以看出，前三名的销售额差距较小。

　　此外，销售额前十的项目包括永和府、绿星滇池湾、龙湖山海、华夏四季、融城昆明湖、华润中心、中骏天宇。