上海曹路板块大家联合体地块项目拟建4栋商品住宅和1栋保障房

2023-08-10 09:31:09 来源：搜狐焦点

　　今年7月，上海浦东曹路板块成交了两幅宅地，其中大家联合体竞得地块项目设计方案已公示，计划将于四季度入市，联动价5.15万/㎡。

　　大家联合体12-01地块成交总价7.7033亿元，成交楼面价28348元/㎡，溢价率10%。

　　地块东至12-02地块、南至12-03地块、西至金开南路、北至海福路，容积率2，住宅全装修面积50%，中小套面积比例不低于60%。

　　根据公示，该地块拟建4栋16F商品住宅、1栋8F保障房及1栋2F社区配套用房。

　　项目非人车分流，内部规划有儿童活动场地，2梯4户带连廊。

12-01地块规划设计方案

　　据悉，项目将推出建面约87-96-125㎡3-4房，共计253套，其中87㎡户型约64套、96㎡户型约157套、125㎡户型约32套。

　　项目位于曹路板块，距在建崇明线一期凌空北路站约600米、距南侧9号线曹路站约2公里，周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里。

　　地块周边3公里内有曹路打一小学、顾路中心小学、浦东模范中学等，恒越荣欣广场、上海长征医院浦东分院（在建）、曹路社区卫生服务中心、曹路体育中心等。

　　曹路板块以动迁房为主，多年来鲜有宅地出让。

　　即将入市的这个项目将填补板块内的新房供应空白。

　　从价格来看，曹路西侧的金桥约9万，北侧的高桥约8.5万、南侧的唐镇约7万，约5.15万的曹路属于价格洼地。