东莞大朗1宗旧改项目地块底价成交将规划建设超17万平住宅

2023-06-29 17:36:31 来源：东莞乐居网

　　原标题：8.9亿！大朗一宗旧改地块成功出让，将新增17万㎡住宅

　　昨天上午，大朗一宗城市更新单一主体挂牌招商项目成功出让。

　　东莞创美房地产开发有限公司以总价约8.9亿元夺得了占地约9.8万㎡的大朗镇大井头社区旧改单元（编号2023WD006）。

　　据爱企查数据显示，东莞创美房地产开发有限公司是东莞合创房地产开发有限公司旗下的全资子公司，主要负责房地产开发与经营业务。

　　起拍价约8.86亿元

　　规划建设17.09万㎡住宅

　　大井头社区旧改单元地处大朗镇中心地带，毗邻大朗镇政府，周边分布有美景商业步行街、和富商业街、红荔商业城、大朗镇中心幼儿园、宏育学校、大朗广场、大朗镇政务服务中心等商业、教育、市政配套，生活氛围浓厚。

　　更新单元范围东至美景东路、北至规划二路、西至景福路、南至金朗中路，总占地为98393㎡，其中拆除重建区域面积达7.9万㎡，占该更新单元总用地面积的80.6%。

　　更新单元现状以旧厂房和少量旧村为主，更新方向为居住功能，未来改造完成后将新增建面约17.09万㎡住宅。

　　据挂牌文件显示，该更新单元还需配建一所12班幼儿园、一个社会公共停车场、一个公交首末站、三条合计4573㎡的次干道及以上道路、一条8673㎡的支路以及一块占地约3.2万㎡的政府发展备用地，建成后将无偿移交给政府。

　　此外，根据挂牌公告，此次出让所得的88585万元分为两部分，其中政府的土地收益为65884.11万元，拆迁补偿方案明确的集体经济组织货币补偿为22700万元。

东莞大朗1宗旧改项目地块底价成交 将规划建设超17万平住宅