深圳宝安两个棚改项目即将入市 共推687套可售型人才住房

　　原标题：邻宝中!准现房!新安双子将推687套人才房

　　深圳今年的第一批可售人才房已经全面进入选房阶段，其中南山、宝安3盘的选房结果如下：

　　同乐馨苑得益于房源量少，仅两天时间便被选走全部房源；

　　深铁熙府所推两房房源也全部被选房，但三房去化成绩一般；

　　新城华苑（华发新城）3月29日两房房源全部被选完。

　　由此来看，本批的三房依然没有摆脱高弃选的命运。（最终数据还得看后续人才们的签订认购协议（购房合同）情况而定，具体以官方公示为准。）

　　3月29日龙华的星河开市客环球商业中心、安居峰景苑已经进行了摇号，这两天就会安排选房了

　　随着第一批可售人才住房的赛程接近尾声，不少人才们已经开始关注接下来又会有哪些可售人才房推出。

　　在2月底就统计今明两年或有31个人才房项目超1.6万套房源入市，近期@深圳买房计划 表示未来1-2年深圳可售人才房的项目供应主要源于棚改项目，现统计有11个棚改项目将提供超8800套人才房。（两个数据略有重合）。

*图源 | 深圳买房计划

　　在这些项目中，位于宝安翻身且已经是准现房的海岸悦府、海乐华府两个项目备受关注。

　　海岸悦府、海乐华府分别是宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚改项目，也是深圳首个配建可售型人才住房的棚户区改造项目，项目的回迁房部分已经2022年9月回迁入伙。

　　那海岸悦府、海乐华府的可售人才房如何呢？日前小编去了项目实地踩盘，跟大家来分享分享。

　　海岸悦府位于宝安新安街道新安一路和翻身路交汇处；海乐华府位于宝安新安街道翻身路和海乐路交汇处，两个项目之间相隔新圳河和新安一路。

　　海岸悦府占地面积约1.9万/㎡，总建面约16.7万/㎡，其中住宅建面约10.1万㎡，商业建面约7000㎡，配建有幼儿园及其他社区公共配套。

　　海岸悦府共5栋楼体，其中2栋为人才房，位于4栋、5栋，规划有415套人才房。其中建面＜90㎡的房源有397户，建面≥90㎡的户型有18套。

　　海岸悦府已经建成，现在还不能看房，只能在小区外面转转。据现场物业工作人员说，到时候可能跟海岸华府一起推出。

图| 摄于3月28日

　　海乐华府占地面积约1.33万㎡，总建筑面积约11.7万m，其中住宅建面约6.9万㎡，配建有幼儿园及社区公共配套，容积率6.3。

　　海乐华府包含4栋楼体和1栋幼儿园，共规划有636套住房，其中人才房272套。

　　海岸华府的楼体外观。

图| 摄于3月28日

　　两盘共有687套可售人才住房，小编咨询现场物业人员关于房源信息，现场工作人员称两房、三房都有，具体户型信息及入市时间需等宝安区住建局官方公示。

　　海岸悦府、海乐华府身处新安老城区，周边生活气息浓郁，人气充足，配套方面以下可供参考。

　　交通方面：环绕项目四周有地铁1/5/12号线3条地铁及深惠际线（在建），不过两个项目距离3条地铁线的地铁口直线距离均超1公里，步行耗时较长，由共享单车或小摩托较为便捷。

　　不过，自驾出行两盘的便捷性较好。两个项目位于宝安大道和107国道之间，与置业热门的宝中板块相隔宝安大道，且距离项目直线距离约700米有南坪快速及深南北环立交，交通及区位优势比较明显。

　　商业方面：两盘目前周边商业环境以居民楼临街商铺为主，直线距离约500米左右有海雅缤纷城，同片区还有万达广场及宝中的壹方城、欢乐港湾等大型成熟商业。

　　教育方面：周边学校有海乐实验学校，海滨中学、安乐小学等学校，具体入学以区教育公示为准。

　　至于海乐华府、海岸悦府何时入市，也有网友在宝安区人民政府互动交流平台上询问，不过官方回复很官方，没有提及具体的时间而是称有最新的信息会在宝安区住建局公司。

　　不过3月20日深圳公共资源交易公共服务平台上展示了海乐华府、海岸悦府的展厅装饰工程截标信息，看来两盘已经在为入市做准备了！