厦门今日拍卖2宗安置型商品房用地 规划套数不低于1579套

　　原标题：户型40-300㎡! 五缘湾/集美2幅安商房地块出让!

　　上周五，厦门刚公布2023年供地计划，今天就有2幅安商房地块挂牌出让。

　　今日，厦门市自然资源和规划局发布两宗安置型商品房用地信息的公告。其中一幅位于五缘湾钟宅，一幅位于集美杏滨片区，总套数1579-2038套，户型40-300㎡ 。具体来看：

　　1、湖里钟宅北苑二期C20C23安商房(2023-01地块)

　　位置：湖里区钟宅北路与钟宅西路交叉口东南侧

　　土地面积：57119.413㎡

　　总建面：149900㎡

　　户型配比要求：总量为1089-1548套

　　40-64 平方米：25-125套;65-89平方米：180-280套

　　90-136平方米：690-790套;137-229平方米：192-292套

　　230-300平方米：2-61套

　　2、集美杏滨内茂安商房(2023-02地块)

　　位置：集美区杏滨片区杏美路与杏林南路交叉口西南侧

　　土地面积：13678.312㎡

　　总建面：40840㎡

　　户型配比要求：总量为490套

　　一房户型(45-55)：147套

　　两房户型(65-105 )：223套

　　三房户型(90-128)：120套

　　此外，公告也有指出地块销售条件：

　　(一)2023-01地块(五缘湾钟宅)：

　　1.住宅部分项目竣工验收后，需湖里区政府相关职能部门交付验收。居住房源首先用于安置被拆迁户，剩余未安置房源的由湖里区政府按市、区相关规定进行处置 。

　　2.商业、停车位部分本项目商业部分按市、区相关规定进行处置，处置价格按成本价格。车位部分仅能出售或出租给安置对象 ，销售价格为成本价，剩余车位按市、区相关规定进行处置，处置价格为成本价 。

　　3.公建移交安置型商品房内配建的公建设施由受让人按照规划设计条件及建设标准、装修标准出资建设，建成后无偿移交给接收方。生鲜超市便利店接收方为湖里区国投集团，邮政一般支局接收方为湖里区人民政府。

　　4. 市政道路、公园绿地建设要求地块内市政道路和公园绿地在地下通道建成，且地面覆土高度满足技术规范要求后，无偿移交给区政府，由区政府指定部门建设。该部分道路和绿地的国有建设用地使用权面积单独分宗、保留划拨性质。

　　(二)2023-02地块(集美内茂)：

　　1.住宅部分销售价格：根据《轨道交通6号线(林埭西至华侨大学段)工程集美段(杏滨站)项目产权调换标准房屋市场单价评估取值情况告知书》的评估价确定 。

　　销售对象：用于安置给被征收户 的房源由竞得人、被征收户、街道、代建单位四方签订销售合同，剩余房源按照《厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市财政局、厦门市自然资源和规划局关于明确安置型商品房相关事项的通知》(厦房规〔2021〕1号)文件要求执行。

　　2.商业、停车位部分竞得人须按项目设计方案要求，建成后按照《厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市财政局、厦门市自然资源和规划局关于明确安置型商品房相关事项的通知》(厦房规[2021]1号)文件要求处置。

　　3. 公建配套安置型商品房配建的公建设施，由受让人按照规划设计条件及建设标准出资建设，建成后无偿移交给接收方。本地块内附建式开闭所接收方为集美区人民政府、国网厦门供电公司。其中附建式开闭所所分摊的国有建设用地使用权面积保留划拨。

　　4. 销售期限在项目取得预售许可证，征收主体取得房源调拨手续后，由征收主体、竞得方、代建单位以及安置户对应征收补偿安置协议中明确的安置房源签订四方销售协议，在交付验收后付清销售款。

　　上周五，市规划局公布了2023厦门供地计划，其中包含安商房地块。

　　2023年，厦门将出让19宗安商房 ，宗地面积77.04公顷，总建筑面积357.53万平。其中岛内3宗、集美3宗、海沧2宗、同安6宗、翔安5宗，位于岛内五缘湾、蔡塘、五通、集美西亭、翔安体育会展新城等片区。

　　未来，随着大批量安商房的到来，不排除会对新房市场去化造成一定影响。而对于预算不足的群体，也可以多多关注。