元朗新晋房屋租金频破顶 Grand YOHO楼王月租2.08万港元 创屋苑2房新高

　　踏入暑假租赁旺季，租赁住房竞争加剧，推动租金飙升。 元朗区新晋屋苑最近屡录两房单位租金破顶成交。 其中Grand YOHO 5座高层A室，面积535平方呎，属两房「楼王」，眺望后海湾一带，吸引两名刚到港升读大学的内地生，以每月2.08万元（港元，下同）合租，实用呎租38.9元，租金创屋苑两房单位新高。 业主于2018年以1194.5万元一手买入单位，现享2.1厘租金回报。

　　另外，The YOHO HUB 2座中层F室，面积459方呎，两房间隔，新近以月租1.9万元租出，租金创屋苑两房单位新高，呎租41.4元。 业主于2022年以993.5万元一手买入，现享2.3厘租金回报 ; 朗屏8 号近日亦录两房单位租金创新高之成交，单位为2座中层D室，面积504方呎，月租1.7万元租出，实用呎租33.7元。 据悉，业主于2016年以556.2万元买入，现享3.7厘租金回报。

　　粉岭中心三房户1.6万承租

　　新界方面，粉岭中心L座高层02室，面积510方呎，3房间隔，日前议价后以1.6万元获承租，呎租约31.4元。

　　中原蔡坚涛指，新租客为3名内地女学生，透过网上搵楼，见单位交通便利，价钱合理，即以先付一年租金方式租入单位自用。 据了解，业主于2022年以580万元购入上址，是次租出单位可享约3.3厘租金回报。

　　柏傲庄高层连天台户4.9万出租

　　大围柏傲庄最新录6B座高层连天台户，面积863方呎，3房连套房及储物房间隔，望开扬山景及河景，开价约52,000元，议价后以49,000元租出，实用平均呎租约56.8元。

　　据了解，新租客为同区用家，见屋苑位置方便，单位少有放盘，质素高，即把握机会租入单位作自住之用。 据了解，业主则于2021年以约2,371万元购入单位，是次租出单位可享约2.5厘租金回报。