青岛市诺德广场写字楼2月挂牌量17套 均售价每平13283元

　　原标题：2023年2月青岛市中央商务区商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年2月青岛中央商务区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格25251元/㎡，环比下跌0.61%。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、卓越大厦、西王大厦、诺德广场、青岛国际航运中心、宇恒大厦、新凯达大厦、民建大厦、青房财富中心写字楼。

　　（一）卓越世纪中心写字楼房源挂牌量为173套，其中写字楼出租为169套，写字楼出售均价20222元/㎡，环比下跌2%。地址为龙城路31号，楼盘的总层数为26层，建筑面积440000㎡，占地面积39000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.75m，物业公司为青岛卓越物业管理有限公司，物业费9.9元/㎡·月。

　　（二）卓越大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为39套，写字楼出售均价19356元/㎡，环比下跌2%。地址为延吉路128号，楼盘的总层数为26层，建筑面积41232㎡，占地面积10504㎡，物业公司为青岛卓越物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

　　（三）西王大厦写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出售均价15296元/㎡，环比下跌1%。地址为敦化路136号，楼盘的总层数为45层，建筑面积80000㎡，占地面积6976㎡，开发商为青岛欧亚置业有限公司，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地下530个。

　　（四）诺德广场写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价13283元/㎡，环比上涨1%。地址为敦化路328号，楼盘的总层数为36层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.2m，物业公司为深圳市城铁物业服务股份有限公司青岛分公司，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上906个、地下906个。

　　（五）青岛国际航运中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出售均价19444元/㎡，环比下跌2%。地址为连云港路66号中央商务区东侧，楼盘的总层数为61层，建筑面积160600㎡，占地面积11966㎡，标准层面积1902㎡，标准层高4.3m，开发商为山东海洋发展有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地下1179个。

　　（六）宇恒大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价16409元/㎡，环比上涨2.99%。地址为徐州路160号，楼盘的总层数为30层，建筑面积57899㎡，开发商为青岛德源泰置业有限公司，物业公司为青岛德源泰物业服务有限公司。

　　（七）新凯达大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价21503元/㎡，环比上涨1%。地址为徐州路158号，楼盘的总层数为27层，建筑面积47000㎡，占地面积5717㎡，标准层面积1290㎡，物业公司为青岛新凯达物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地下310个。

　　（八）民建大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价20497元/㎡，与上月持平。地址为连云港路76号，楼盘的总层数为24层，建筑面积120285㎡，占地面积15900㎡，标准层面积1176㎡，标准层高3.5m，物业公司为日照都市物业管理有限公司青岛分公司，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上34个、地下715个。

　　（九）青房财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价19082元/㎡，环比上涨2%。地址为连云港路13号,敦化路以北,连云港路以西，楼盘的总层数为34层，建筑面积119415㎡，占地面积12049㎡，标准层面积1060㎡，开发商为青岛青房投资发展中心，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1000个。