杭州市区4宗住宅用地挂牌 总起价66.8亿元

　　2 月 21 日，杭州市区土地市场迎来新动态，4 宗优质住宅用地正式挂牌，总起价达 66.8 亿元，预计于 3 月 25 日出让，这一消息再度引发市场关注。

　　此次挂牌的 4 宗地块分布广泛，分别位于上城区钱江新城二期、城东新城，滨江区西兴单元及萧山城区，总出让面积 119.6 亩，总建筑面积 19.7 万平方米 ，覆盖了杭州多个热门发展区域。

　　从地块详情来看，钱江新城二期地块地理位置优越，紧邻地铁九号线红普南路站，建筑面积 6.1 万平方米，起始总价 18.88 亿元，起始楼面价 31116 元 / 平方米，交通优势将为未来居住者提供极大便利。城东新城地块靠近地铁四号线新风站，建筑面积 5.3 万平方米，起始总价 14.97 亿元，起始楼面价 28060 元 / 平方米，轨道交通加持下，区域价值进一步凸显。

　　滨江西兴地块位于中心板块，不仅可享江景资源，建筑面积达 6.7 万平方米，起始总价 30.63 亿元，还需配建幼儿园，完善的配套设施将提升该区域的居住品质。萧山城区地块容积率 1.45.定位为低密住区，起始总价 2.35 亿元，起始楼面价 14700 元 / 平方米，对于追求低密舒适居住环境的人群来说极具吸引力。

　　值得一提的是，杭州土拍市场新春开局十分活跃。2 月 20 日，杭州成交 3 宗宅地，且全部溢价成交，总成交金额 31.4 亿元。2 月 14 日，良渚及东湖新城三宗地块成交总金额达 15.3 亿元，其中东湖新城宅地溢价率超 65%，高溢价率反映出市场对杭州优质地块的高度认可和积极争抢。

　　业内人士分析，此次挂牌地块区位优势明显，加上杭州此前土拍市场的火热态势，预计 3 月 25 日的出让将吸引众多房企参与竞拍，市场竞争或十分激烈，这也将进一步推动杭州房地产市场的活跃与发展。后续土拍结果如何，我们拭目以待。