南京江宁区一国有土地使用权将拍卖 起拍价2.354亿元

　　2 月 21 日，一则引人关注的消息在房地产领域传开：南京市江宁区秣陵街道利源中路 168 号国有土地使用权被放上法拍架，起拍价高达 2.354 亿元 ，评估价约 2.62 亿元，相当于在评估价基础上打了 9 折。

　　该地块土地面积为 7096.57 平方米，容积率为 1.924.经过计算，起拍楼面价为 17241 元 /㎡。拍卖时间已确定为 2025 年 3 月 24 日 10 时至 2025 年 3 月 25 日 10 时止。不过截至发稿前，尚无人报名参与此次竞拍。

　　值得注意的是，该地块位于百家湖西花园伦敦城 37 号楼所在地，其土地性质此前曾由公寓用地调整为住宅用地。在 2020 年 5 月，百家湖西花园伦敦城 37 号楼规划设计调整方案正式出炉，37# 楼由原来的 16 层调整为 21 层，这栋楼也将成为整个小区距离 3 号线天元西路地铁站最近的一栋楼，地理位置优势明显。

　　而该地块产权人是南京利源物业发展有限公司，这家公司隶属利源集团，是南京的老牌房企之一。利源集团由南京江宁人严陆根于 1993 年创办，多年来在江宁百家湖区域深耕，打造了百家湖西花园、百家湖花园、百家湖印象威尼斯、百家湖国际花园等多个知名楼盘，可以说江宁百家湖 1.0 时代由利源集团一手打造。

　　然而，2022 年随着创始人严陆根的离世，利源集团的债务危机悄然来临。如今，集团名下多处资产遭遇法拍。天眼查显示，南京利源物业发展有限公司被执行金额约 5.78 亿元。目前，除了此次即将拍卖的土地使用权，百家湖西花园伦敦城、百家湖东花园威尼斯城等多处房产也在等待拍卖。此次国有土地使用权的拍卖，后续是否会有人报名竞拍，又将以怎样的价格成交，都备受市场关注，我们也将持续跟踪报道。