龙岗区平湖街道良安田中心片区城市更新单元计划调整公示

　　2 月 18 日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局正式对外公示《龙岗区平湖街道良安田中心片区城市更新单元计划调整(草案)》，这一举措标志着该区域城市更新项目迈入全新阶段。

　　良安田中心片区城市更新单元地处龙岗区平湖街道，申报主体为深圳市良安田股份合作公司。此次拟拆除范围用地面积达到 101639.6 平方米，相较于之前的 99290 平方米有所增加。调整原因主要包括校正技术误差、转换 2000 国家大地坐标系以及公共利益项目建设等。

　　该项目更新方向以居住和商业功能为主。依据规划，拆除用地范围内将落实多种公共利益用地，涵盖教育设施用地(不小于 16300 平方米)、文化设施用地(不少于 1807 平方米)、行政办公用地(不少于 2030 平方米)以及公共绿地(不少于 2442 平方米)，总面积不少于 34751.5 平方米 。

　　从规划容积来看，良安田中心片区城市更新单元规划容积为 387190 平方米。其中，住宅面积 323358 平方米(包含保障性租赁住房 34102 平方米)，商业、办公及旅馆业建筑 46437 平方米，公共配套设施(含地下)17395 平方米。此外，项目还将配建公共充电站、社区体育活动场地和社区儿童游戏场地等，物业服务用房将按照《深圳经济特区物业管理条例》相关规定予以核定。

　　在建筑规划方面，项目包含 12 栋 30 - 47 层住宅(其中 4 栋包含多个单元)、1 栋 34 层办公楼、1 栋幼儿园以及一所拆除重建的 54 班九年制学校。

　　根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》，此次更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。这一举措将加快推进良安田中心片区的城市更新进程，为居民创造更优质的生活和工作环境，推动区域的可持续发展。