广州南沙一次性收回8宗用地 总面积约40万平方米

　　近日，广州市南沙区规划和自然资源局挂网发布了南沙区 2025 年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地名单及收储价格的公告。此次共有 8 宗用地被收回，总回收用地面积约 40 万平方米，回收价格超过 8.8 亿元。

　　此次回收的土地用途广泛，涵盖了医疗卫生慈善用地、工业用地、新兴产业园用地以及涉宅地等。这些地块基本处于未完成开发或尚未开发建设的状态 ，值得注意的是，这是南沙区首次一次性收回如此多的宗地。

　　其中，位于黄阁镇黄阁大道西的广州兆康医院有限公司地块备受关注。该地块为医卫慈善用地，占地约 3.67 万平方米，计划总楼面面积约 6.6 万平方米。早在 2018 年，南沙区政府批准在此建设南沙兆康国际康复中心项目，项目总投资额 8 亿元，规划为集康复治疗、科研、培训为一体的三级康复专科医院，设计床位 600 张 。但由于企业爆雷，项目陷入烂尾，如今政府重新收储，该地块有望迎来新的开发机遇。

　　位于南沙区凤凰大道东侧、合兴路南侧的涉宅地也颇为引人注目。该地块收储用地面积约 5.4 万平方米，收储价格约 5.47 亿元，土地用途包括城市道路用地、公园绿地、防护绿地及二类居住用地，目前仍为空地，尚未开发建设。

　　此次大规模土地回收，与国家政策导向密切相关。去年 11 月，国家自然资源部明确支持地方政府用专项债回收符合条件的存量闲置土地，并优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。按照这一政策趋势，南沙区未来可能会有更多未动工或烂尾的住宅项目地块被纳入回收清单，进行重新规划与开发。

　　土地回收再利用，不仅能有效盘活闲置土地资源，优化城市空间布局，还将为南沙区的城市建设和经济发展注入新动力，社会各界也对这些土地的后续规划和发展充满期待。