广东四地发布2025年首批专项债收储土地公告 总金额近143亿元

　　近日，广东省多个城市发布了2025年第一批专项债收储闲置土地的公告。包括中山、茂名、珠海和惠州等地，均对外公布了拟收储的项目用地详情，总金额合计近143亿元人民币。

　　中山市拟收储3宗地 价格约12.69亿元

　　根据2月8日发布的公告，中山市自然资源局计划收储三宗土地。第一宗位于中山市西区的星月彩虹房地产有限公司的闲置土地，土地面积为2.04公顷，收储价格为2.39亿元;第二宗地处翠亨新区南朗镇的榄菊艺术品投资有限公司土地，面积为4.42公顷，收储价格为7557.30万元;第三宗为庄严科技(广东)有限公司的土地，位于翠亨新区东片区，面积14.92公顷，收储价格为9.55亿元。总的来看，这三宗土地的总面积为21.38公顷，收储总金额为12.69亿元。

　　茂名市拟回收4宗地 总金额为14.08亿元

　　茂名市自然资源局在2月8日也发布了类似公告，计划回收四宗土地。具体包括位于茂名市羊角片区的三宗商住用地，分别为云策、云盛、云悦三家房地产开发公司的项目，收储价格分别为5.1亿元、5.25亿元和3.15亿元;另有一宗位于茂名市河东片区南香小区的土地，收储价格为6654万元。四宗土地的总回收金额约为14.08亿元。

　　珠海市拟收储14宗地 总金额约66.5亿元

　　珠海市自然资源局也在2月7日发布了公告，拟收储14宗土地，涉及五个行政区的多个项目。香洲区的项目包括三宗商业及商务用地，总收储金额达到约14.93亿元;金湾区的两宗二类居住用地的收储总金额为18.68亿元;斗门区的六宗住宅和商业用地，总金额为18.46亿元;高新区和万山区的收储项目总金额分别为13.44亿元和1.9亿元。总体而言，珠海市拟收储的14宗用地总金额约为66.5亿元。

　　惠州市拟收回8宗地 总金额约49.75亿元

　　惠州市自然资源局在2月7日发布了公告，拟收回8宗闲置土地，涉及多个开发公司和多个区域。金山新城湖山片区的几宗地，总收回价格为3.47亿元至13.29亿元不等;此外，还包括惠城区南四环沿线科教片区的两宗地，收回金额约为9.4亿元。所有这些土地的总回收金额合计约49.75亿元。

　　土地收储及减价现象

　　从上述公告可以看出，广东省各地的土地收储价格普遍低于当初的出让价，折扣在七到九折之间。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这一政策的实施有助于改善房地产市场的供需关系，增加相关企业的流动性，同时也能缓解当前市场面临的土地过剩问题。通过减少过剩的土地供应并提供优惠的收储价格，能够有效促进市场的健康发展。