淮安朗东建设以底价竞得商住地块 投资额达4.6亿元

　　2月10日，淮安朗东建设开发有限公司成功竞得淮自然(开)挂2024第9号地块，成交总价为4.6亿元。该地块的竞标采用底价成交，未出现溢价，楼面价为2781.13元/平方米。

　　淮自然(开)挂2024第9号地块位于江苏省淮安市经济开发区，具体位置为富景路东侧和深圳东路南侧，交通便利，周边基础设施齐全，发展潜力巨大。该地块总面积为66160.1平方米，土地用途为商住混合用地，符合当前城市发展和市场需求。

　　根据公告信息，该地块的容积率要求大于1且小于等于2.50.这意味着该地块可开发的建筑面积与土地面积之比在合理范围内，具有较高的开发灵活性。对于未来的开发商来说，这一容积率提供了足够的空间来规划住宅和商业用途的综合体。

　　此次竞标的起始总价与最终成交总价相同，均为4.6亿元，显示出该地块的市场定位较为明确，未经过多的价格波动。成交后的楼面价为2781.13元/平方米，较为接近市场当前的平均水平，反映出开发商对地块潜力的认可。

　　淮安作为江苏省的重要城市之一，近年来在经济和城市建设方面持续推进。特别是在淮安市经济开发区，该区域的发展势头较为强劲，吸引了大量企业和投资者的关注。富景路与深圳东路的交汇处，交通枢纽位置优越，为商业和住宅项目的开发提供了有利的条件。

　　对于朗东建设来说，这笔4.6亿元的投资不仅增强了其在淮安市场的布局，同时也为其在未来项目开发中的收益带来一定保障。开发商有望通过综合规划商住项目，满足不同市场需求，进一步提升品牌和项目的市场竞争力。

　　整体来看，淮自然(开)挂2024第9号地块的成交对于淮安经济开发区而言是一次重要的土地供应，标志着该区域商业和住宅开发的进一步深化。随着城市基础设施的不断完善和居民需求的增长，未来该地块的开发将为区域经济发展注入新的动力。