嘉宇地产底价竞得长沙大泽湖065号宅地 另一宗地中止出让

　　12月11日，长沙大泽湖板块的土拍活动再次吸引了业内人士的注意。随着土地交易市场的热度不断提升，各大开发公司纷纷入局，争夺有限的优质地块。这篇文章将详细分析近期土拍的动态以及其对未来地产市场的影响。

　　最新土拍动态

　　在12月10日，望城城投以底价成功竞得063号宅地后，湖南嘉宇房地产开发有限公司(简称“嘉宇”)也在12月11日以底价竞得065号宅地。这一地块的成交楼面价为3263元/㎡，无溢价成交，显示出市场对于优质土地的长期关注。

　　065号地块的基本信息

　　065号地块位于望城区大泽湖街道，其具体信息如下：

　　占地面积：86亩

　　建筑面积：11.5万㎡

　　容积率：不超过2.0

　　建筑限高：54米

　　成交价格：37410万元

　　该地块主要用于居住，且住宅毛坯的最高限价将由价格监制机构决定。值得注意的是，该地块的挂牌条件规定了必须落实浅层地热能利用试点要求，这体现出对生态环保的重视。

　　066号地块的状况

　　与065号地块相比，066号地块的情况则有所不同。该地块原定进行交易，但在竞拍前已被提前中止。此外，068号宅地目前仍在挂牌中，市场对此寄予厚望。

　　066号地块的基本信息为：

　　占地面积：175.8亩

　　建筑面积：26.4万㎡

　　商住比：1.1:8.9

　　容积率：B1B2≤1.5 和 R2≤2.4

　　建筑限高：80米/24米

　　起始价：77465万元

　　起拍楼面价：2934元/㎡

　　这一地块的主要挂牌条件包括规划建设大泽湖·海归小镇总部经济产业园和海归小镇高端人才社区配套。同时，开发商被要求在摘牌后6个月内开工，而且商业部分需要在开工后24个月内完成并投入运营。

　　周边项目对比

　　为了更好地理解大泽湖板块的市场潜力，我们可以参考周边项目的价格情况。这些项目包括：

　　长沙·中交城：8500元/㎡

　　润和大泽湖精装大平层：13500元/㎡

　　中港·江来：9000元/㎡

　　明升·望月府：8800-9700元/㎡

　　希望绿城江屿湖：价格待定

　　从以上数据可以看出，大泽湖板块的价格水平总体较为合理，相对周边项目而言，仍具有一定的竞争优势。

　　市场分析与展望

　　土拍市场的热度

　　近期的土拍市场表现出极大的活跃度，多个因素共同促成了这一现象。一方面是政策层面的支持，例如对绿色建筑和节能减排的要求，鼓励开发商采取更加环保的措施;另一方面，市场需求的回暖也是重要原因。随着长沙市经济的逐步恢复，购房者的购买力逐渐增强，对住房的需求持续攀升。

　　对地产发展的影响

　　065号地块的竞拍成功及066号地块的停拍，展现了市场对优质土地的高度关注。开发商在选择土地时，不仅关注成本和位置，更将环境友好型的开发模式纳入考虑，这将推动未来地产行业向可持续发展迈进。

　　与此同时，周边项目的高价格也为新开发项目提供了良好的市场基础。尤其是随着城市化进程的加快，长沙对住宅和商业地产的需求将会持续增长，这将促进相关区域房地产市场的进一步发展。

　　长沙大泽湖板块的土拍市场在持续活跃中展现出新的机遇，不仅吸引了众多开发商的积极参与，也为未来的地产发展指明了方向。尽管市场仍面临一些挑战，但可以预见的是，只要合理应对市场变动，保持灵活的策略，长沙的房地产市场将迎来更加美好的明天。

　　在接下来的日子里，开发商需密切关注市场走向，并根据政策变化及时调整项目规划，以实现可持续发展和盈利。总之，长沙大泽湖区域的未来值得期待!