舜建集团8.6亿元包揽宁波余姚2宗商住地

　　宁商住地块出让：8.6亿元，市场前宁波市余姚市成功出让了两宗商住用地，总体将对这两宗地块的具体信息进行分析，并探讨其未来的市场潜力。

　　地块一：黄山西路南侧、中山河西侧

　　基本信息概述

　　出让面积：25.627平方米

　　容积率：1.6

　　建筑面积：41.003.2平方米

　　起价：24.986万元

　　根据拍卖结果，经过一轮竞价，最终由宁波名邑建设产业有限公司（宁波舜建集团）成功竞得该地块，成交价格即为起始价格24.986万元，相应的楼面价为6094元/平方米。

　　市场分析

　　这块地块的容积率为1.6.意味着在相对较小的土地上，可以建设一定规模的住宅或商铺。楼面价为6094元/平方米，相比于周边相似地块，价格处于一个合理水平。这表明，舜建集团看好该地区未来的发展潜力，愿意以此价格入市。

　　地块二：黄山西路南侧、溪凤桥河东侧

　　基本信息概述

　　出让面积：54.598平方米

　　容积率：1.8

　　建筑面积：98.276.4平方米

　　起价：60.688万元

　　同样，地块二也经过一轮竞价，由宁波名邑建设产业有限公司以底价60.688万元竞得，楼面价为6175元/平方米。

　　市场分析

　　相比于地块一，地块二的容积率更高达到了1.8.这意味着开发商能在这块土地上建设更多的房屋或商业设施。6175元/平方米的楼面价虽然略高，但结合其较大的出让面积，整体性价比仍然较为优越。

　　宁波房地产市场的现状与前景

　　市场需求分析

　　近年来，宁波作为浙江省的重要城市，经济持续发展，吸引了大量人口涌入。这一趋势使得住房需求旺盛，尤其是在良好的交通和商业配套的区域。因此，余姚作为宁波的卫星城市，其地产市场的发展潜力不容小觑。

　　政策支持

　　政府对于房地产行业的支持政策也是推动市场发展的重要因素。随着各种利好政策的出台，开发商在拿地时更加积极，也对市场的信心有所增强。这次两宗地块的顺利出让便是一个典型例子。

　　舜建集团的市场布局

　　公司背景

　　宁波名邑建设产业有限公司(宁波舜建集团)是一家具有多元化投资背景的企业，近年来在宁波地区的房地产市场中表现活跃。公司通过收购优质土地，不断拓展其市场份额。

　　未来规划

　　通过此次成功竞拍，舜建集团可能会利用其在地块一和地块二的项目开发经验，提升品牌知名度，从而吸引更多的购房者，并加强其在市场中的竞争力。

　　此次余姚市的两宗商住地块出让事件，展示了宁波房地产市场的活力与潜力。随着区域经济的发展和政府政策的利好，未来很可能会有更多的开发项目落地。

　　值得注意的是，市场的需求依旧强劲，不同类型的地产项目都将迎来机会。但开发商在开发过程中也需谨慎，注重项目的可持续性与社会责任，以实现长远的发展。

　　在接下来的时间里，我们可以期待宁波及其周边地区的房地产市场继续向好发展。投资者和购房者在这个过程中，将面临怎样的机遇和挑战，值得我们持续关注。