杭州滨江翠栖府54套房源上线登记 主推户型建面约为97/117㎡

　　与前两年相比，今年杭州购房市场的关键词已经发生了变化，其中最显著的变化是需求的转变。

　　在前几年，杭州楼市处于繁荣期，很多购房需求只是追随潮流，主要考虑的是规划和利润;而如今市场逐渐趋于冷静，大部分剩余需求都是真实的自住需求。

　　特别是在未来，当新房成为二手房时，业主面对的将不再是追求利益的购房者，而是一些真正需要改善居住环境的自住客户。到那时，房屋质量才会真正决定二手房的价值。

　　那么，什么样的产品品质才能够赢得众多购房者的认可?这是许多房地产开发商想要解决的难题。正是由于激烈的竞争压力，许多开发商选择了观望态度，当然也有一些优秀的房企被迫提供更优质的项目。

　　最新消息，滨江翠栖府新品上线！2幢楼近日获批预售，涉及4#、16#楼，共计54套房源，主力户型建面约为97㎡/117㎡，目前已经开始登记，登记时间截止到5月22日。

　　在整个江南岸，包括奥体、市北等热门板块，近年来新盘的容积率普遍在2-2.5之间，多以高层住宅为主。但与之不同的是，翠栖府的容积率仅约为1.5，这种低容积率从土地规划阶段就开始区别于其他新盘，为其赋予了独特的价值。

　　低容积率意味着人口密度更低，社区拥有更多绿化景观。每降低0.1的容积率都会带来以下优势：日照时间延长、楼间距增大、景观视野更开阔、人均可用空间增加、小区道路更宽敞。

　　因此，低容积率所带来的居住体验与高容积率完全不同，可以说人们提升生活品质的过程就是容积率降低的过程。

　　更值得一提的是，项目的位置十分难得，距离地铁5号线姑娘桥站直线约250米，属于江南岸罕见的真地铁房之一。如果你工作在未来科技城、武林新城、钱江新城、滨江核心区或奥体，无论选择哪个板块，都可以直接乘坐车辆到达滨江翠栖府，无需换乘。

　　稀缺性是贵重的特征，正是这种稀缺性助力着翠栖府更好地应对牛市和熊市的周期性变化。其高达约90%以上的得房率，比一般项目的户型多出15%。

　　以建面约97㎡3房户型为例，该户型有三个朝南的开间，满足了杭州人对阳光的热爱，尤其是阳台、客厅、餐厅和厨房的布局一线连通，通透明亮。此外，餐厅和客厅的位置布局值得注意，与市面上常见的竖向布局相比，几乎无法达到这样的宽敞感。

　　这个户型配置了三个卧室和两个卫生间，主卧和次卧的面积都超过了10平方米，提供了更多的功能性。这样的布局可以满足三口之家长期居住的需求，甚至可以满足二孩家庭的需求。

　　特别值得一提的是，该户型的阳台宽度超过6米，与家政空间相连。即使一部分用作家政区域，另一部分也可以用作活动空间，例如瑜伽、茶室、插花区，甚至是宠物活动区，为生活增添更多乐趣。即使未来转手二手市场，这样的户型也能吸引下一位家庭的青睐。

　　不到300万的总价，就可以购买到如此出色的户型设计，性价比简直超高。

　　作为整个江南岸唯一的洋房项目，翠栖府因其优越的地铁口位置和滨江品牌效应，在规划正式公布之前就吸引了众多关注者的目光。

　　所以，滨江在定位本项目产品时一直都非常慎重，在第一轮样板间开放之前就主动为项目装修定调，提供了包括中央空调、全屋地暖、厨房洗碗机、玄关柜、客厅及主卧背景墙等在这个价位段通常不会出现的配置，显示出相当的诚意。

　　作为杭州房地产市场的领军者，滨江不仅追求楼盘的销售良好，而且致力于实现更广泛的开发目标。因此，滨江不断发挥创造力，继续研发新产品。

效果展示间，仅作装修效果参考

　　餐客厅设计方面，针对建面约117平方米的户型，引入了圆弧吊顶设计，这种设计能够在视觉上延伸空间，增加空间感。同时，取消了主灯设计，使光线更加均匀分布，增加了空间的层次感。还新增了电动窗帘盒插座预留，方便业主后期安装电动窗帘。此外，还增加了沙发背景墙，进一步增强了整个空间的氛围感。

效果展示间，仅作装修效果参考

　　在阳台设计方面，采用了金属包边设计，在阳光照射下更显闪亮，极具美感。另外，新增了长条形排水沟，不仅美观，还能快速排水。特别定制了阳台柜，不仅能遮盖阳台上的管道和梁柱，还增加了储物空间。此外，阳台踢脚线采用45度切角处理，使其更加美观。

　　此外，公共区域的所有瓷砖都进行了金属收边处理。这些细节，单独看起来可能平凡无奇，但是对于如此苛求细微之处的追求，才是真正感人之处。

　　项目步行几百米即可到达天空之城ShoppingMALL和商业街，可满足各类消费需求。距离杭州南站仅2站地铁，距离大润发仅4站，距离万象汇仅5站，距离银隆百货和旺角城仅6站，距离加州阳光仅7站，距离滨康天街综合体仅8站。