9月南京新房认购6245套 二手房交易7364套

　　原标题：成交活跃!9月南京新房认购6245套

　　正值房地产市场“金九银十”传统销售旺季，叠加金秋房展会市场热度提升，近日，南京商品房供销规模显著增加，市场整体向好。南京市房地产市场监测分析中心数据显示，9月，南京新房认购6245套，二手房交易7364套。

　　9月，南京有39个商品房项目申请上市，共计56.25万 ，环比增加47.4%。其中，商品住宅项目21个，上市2050套、30.72万 ;商业办公项目13个，上市12.51万 。

　　商品住宅上市项目主要集中在江北新区和秦淮区，占全市上市总规模的41%，上市房源套均面积149.8 ，较上月增加11%。从各面积段看，90—120 ，120—144 、144 以上各面积段分布均衡，分别占比29.2%、27.9%和31.5%，与上月相比，144 以上供应占比提升最快，提高10个百分点，其中180 以上提升7.9个百分点。90 以下面积段房源供应较少，占比11.4%，较上月减少11个百分点。截至9月底，商品住宅已上市未销售库存继续保持下降态势，去化周期较8月底缩短0.4个月，8个区去化周期保持在18个月以内。

　　数据显示，商品房认购面积90.67万 ，较8月增长60%，其中：商品住宅认购6245套、78.56万 ，占比86.6%;商业办公用房认购9.9万 ，占比10.9%。从住宅认购面积段看，主要集中在90—120 ，套数占比40%;90 以下和120—144 房源分别占比24.9%和25.9%。从项目看，鼓楼桃园礼著府、建邺芝澜月华府和江南玖序花园等区域热点项目开盘热销。同时，在金秋房展会的助力下，江宁龙湾雅园、秦淮凌云尊邸、建邺长江之歌花园、六合南门望府等项目续销发力、去化加快。随着认购数据逐步转化，9月商品房网签面积环比增加10.5%，鼓楼滨江开发区等12个片区成为商品住宅成交主力板块。

　　在二手房成交方面，9月，南京二手房成交73.91万 ，其中二手住宅交易7364套(日均245套)，成交面积67.9万 ，环比下降7.1%;成交价格环比略有下降。全市二手住宅成交仍以小户型为主，60—90 为主力成交户型，占全市总成交量的41%。江宁、建邺、江北新区等区成交户型偏大。