买房是否要加快出手网友表示：房价涨幅都赶不上房贷利率了

2023-03-22 16:57:29 来源：新房网

　　伴随新政利好，叠加消费复苏，开年后房地产市场逐渐企稳，全国新房带看量和二手房成交量都明显回升。由于购房利好不断输出，不少买房人开始按捺不住了。随着各地购房补贴优惠政策持续加码，激起了一些消费者的买房欲望。近日，央行刚刚宣布将在3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，这意味着银行贷款额度会相应扩大，对于房地产市场而言是一个重磅利好消息。在整体楼市向好的行情下，现阶段买房应不应该加快出手呢？

　　根据贝壳研究院统计数据显示，2023年2月全国百城首套房贷主流利率平均为4.04%，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，创下2019年以来新低。在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多个城市d额首套房贷利率回调至4%以内，目前首套房贷利率最低的城市是广东珠海、广西南宁，均为3.7%。

　　房贷利率的下调，在一定程度上降低了购房成本，从而对购房者更加有利。

　　除此之外，随着商业银行信贷充裕，放贷周期也在加快。

　　央行降准能促使银行放款加速，由于存款准备金率降低，银行资金来源会变得更加充裕，银行贷款规模也会同步扩大，从而促使放款速度的加快。换一句话说，买房人能够更快地获得商品房购房贷款。

　　贝壳研究院数据显示，2023年一季度商业银行放款明显提速。3月贝壳监测百城银行平均放款周期为21天，与2月相比缩短了7天，这是2019年以来最快的放款速度。

　　利率降低、放款加快，对购房者而言无疑是个买房的好时机，在这样的信贷环境下，能够微购买者降低买房成本，同时加快买房流程，进一步推动房地产市场复苏。

　　不过，小编也要提醒大家，买房需要注意风险。随着央行政策的不断调控和房地产市场的波动，房价很可能会出现不同程度的涨跌。因此，在选择房源时需要谨慎，建议大家选择具有潜力和增值空间的房产。

　　另外，买房还要考虑自身的经济状况。如果购买者资金充足，且有能力还款，可以考虑加快出手买房。如果购房者还没做好充分准备，比如资金缺乏、没有心仪的房屋，那么就可以再观望观望，总之不要盲目地去投入，需要根据自身状况和市场形势做出合理准确的判断和选择。

　　总而言之，新房网认为，如果是刚需型购房，且资金完善的话，是可以现在出手的，但如果是买房来投资，仍需要做好充分考虑，避免时局不稳带来的投资风险。

　　网友评论：

　　气克斗牛：现在是降息挺房价！

　　是你的珠子：房贷也搞得像商场似的,低折扣就那么几天,得抓紧