香港九龙湾国际展贸中心重建规划调整方案披露

　　香港九龙湾国际展贸中心(九展)的重建规划调整方案正式披露。此次调整是在发展商亿京集团撤回去年提交的商住综合开发申请后做出的。

　　在新提交的方案中，住宅单位数量大幅削减 21%，从原来的数量降至 1494 伙。与此同时，新增了 720 间酒店客房，商业楼面规模也得到了扩大。新方案拟将建筑限高提升 40%，达到 140 米，总地积比率增至 7.5 倍。

　　整个项目规划建设 4 栋住宅、1 栋商厦及 1 栋混合用途大楼，总楼面面积约 178.7 万平方呎。其中，非住宅面积占比达 60%，具体包含 38.3 万平方呎写字楼、25.8 万平方呎酒店及 25.1 万平方呎工业展览馆，而住宅楼面则缩减至 71 万平方呎。

　　与已撤回的旧方案相比，新规划的住宅单位减少了 387 伙，非住宅楼面却激增 96%，达到 107.7 万平方呎。从区域规划来看，项目东区将建设 27 层写字楼和 29 层混合大楼，西区则规划 4 栋 34 - 36 层住宅。

　　此次重建规划调整，反映了亿京集团对市场需求和发展趋势的重新考量，未来九展重建项目落成后，预计将为九龙湾区域带来全新的面貌和活力，其后续进展值得持续关注。