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广州南沙湾御苑最新内幕呈现!为何如此受大众追捧?

2021-04-08 来源:新房网
 
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  广州南沙湾一直是南沙楼市的最热门板块之一!

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  常被号称为广州未来的后“富豪区”。无论从地理位置、海景资源、环境等多方面比较,拥有诸多整个大广州其它区域都没有的特质,如狮子洋黄金海岸地带,集海上高端邮轮、游艇、帆船、高尔夫球场等高端游闲项目,珠江口罕见海景重要区位,背山望海,公园环抱。

南沙湾御苑

  除了上述众多光环特质之外,南沙湾的交通也是相当突出,包括已开通的南沙客运港直通深圳机场码头的水上航线外,还有已开通正运营中的地铁4号线。


  并且南沙区相关单位也回复了,将有四条轨道交通纳入南沙新一轮城市轨道交通线网规划修编。即地铁22号线南延段、NS2线、18号线南延线等控制性规划,对线路及站点提前预控,目前轨道交通线网优化已完成。


  深圳、东莞升级楼市政策


  南沙受到热捧

南沙湾御苑

  其次,南沙湾所在的南沙区域作为临深版块中的热门,受到深圳、东莞购房人的追捧。加之深圳、东莞相继升级楼市政策,涌入更为显著。


  据乐有家研究中心监控数据显示,近4周广州南沙一手住宅网签量3连涨,上周突破400套,网签量冲到全市第二。


  在深圳新政发布前,南沙的成交客户主要以广州客为主,占比44%,东莞客占比31%,深圳客占比17%。


  而在深圳新政发布后,南沙新盘的成交量,深圳客占了50%!


  此外,据乐有家内部监控数据显示,深圳715新政出台后的第壹个星期,南沙新房带看量直接飙升。


  在南沙楼市走势向好的前提下,让南沙湾御苑有望成为南沙的价值高地。

南沙湾御苑

  成熟的生态住区


  南沙湾·御苑生活便捷


  这其中,位于南沙湾进港大道与港前大道黄金交汇点的南沙湾·御苑,以先发成熟之势,占地百万方的体量,将建筑与自然融合,相比待开发的地块,已成为南沙湾目前较成熟的生态住区,生活更为便捷。

南沙湾御苑

  与广州极大的开放式黄山鲁森林公园为邻,闹市绝迹的林湖湿地生态系统在这里孕育着丰富的负氧离子,加之3400亩高尔夫绿海,正对面还将建有11公里滨海景观带,自然有理由打造成一座宜居之城。


  从南沙湾·御苑出发,步行几分钟,便能到达黄山鲁森林公园,登峰而望,可以俯瞰南沙全貌与出海口的壮美画卷,虎门大桥、南沙大桥、蕉门河城市中心、山中湖泊都在眼前,形成山海与城市相连的魅力景观。

南沙湾御苑实景图

  没有常住属性的大城,再多景观都是浪费。南沙湾·御苑兼顾对自然资源的占有以及城市生活的依赖。


  名校林立,公立幼儿园、可就读的港湾小学、广州二中南沙天元学校(南沙湾·御苑划定在招生范围内),以及周边还有正在建设待划定招生范围的执信中学南沙学校,可在宜居的环境享受品质教育。

港进小学

  东侧规划“海上客厅”,4公里范围内拥享已经成熟的南沙游艇会、邮轮母港及配套商业综合体、南沙客运港等休闲生活配套集聚,满足业主的居住格调与生活品质。

南沙湾御苑配套套

  南沙湾·御苑于山海间,精工匠造成熟生态社区,在城市发展、便捷生活、时尚商业、高水平教育、休闲运动等方面,满足人们对生活的期待,营造出更富有自然情趣和亲和力的生活氛围。


                             诞生于“一国两制”的土壤之中,粤港澳大湾区既是新时代推动形成全面开放新格局的新尝试,也是推动“一国两制”事业发展的新实践。如何在这一特殊制度背景下,挖掘高质量发展动力源?三地做出了有益的尝试:港珠澳大桥架起通道,广深港澳科技创新走廊建设加速,港澳高校纷纷在内地办学,青年亦北上“过河”创业……

邓经理

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