5月底香港甲级写字楼空置率升至13.5% 整体租金按月下跌0.8%

　　6月26日，仲量联行发表最新报告指出，5月底香港整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%，主要原因是有新商厦落成。

　　中环长江集团中心二期及观塘道350号两个新商厦项目于5月竣工。整体甲级写字楼市场于同月录得2.12万平方呎净吸纳量，其中一个原因是有新项目落成所致。不过，新供应同时也推高中环和九龙东的空置率分别达到12%和18.5%。

　　相反，截至5月底，湾仔/铜锣湾和港岛东的空置率分别下跌0.2和0.1个百分点。租赁需求方面,保险业持续扩张，5月市场录得的新租赁成交个案包括友邦保险在港威大厦二座扩充，承租全层共1.84万平方呎楼面(建筑面积)。

　　仲量联行港岛商业部主管郭礼言表示，写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被市场消化，原因是不少租户趁租金已显著回落，物色商厦提升办公空间质素。

　　仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，5月整体市场实际租金按月下跌0.8%，为2022年5月以来连续第25个月下跌。主要分区市场中，中环和港岛东租金分别下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龙东租金分别下跌0.5%和0.9%。