东莞市万科首铸东江之星写字楼挂牌73套房源 出售均价1.48万元

　　原标题：2023年1月东莞市鸿福路口商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年1月东莞鸿福路口商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23104元/㎡，环比上涨0.67%。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：万科首铸东江之星、腾龙商务中心、南城商务大厦、丰硕广场、国际商会大厦写字楼。

　　（一）万科首铸东江之星写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为33套，写字楼出售均价14818元/㎡，环比上涨3%。地址为坝头社区鸿福西路8号，建筑面积515000㎡，占地面积59200㎡，开发商为首铸一号（东莞）房地产有限公司，物业公司为东莞市万科物业服务有限公司，物业费2.70。

　　（二）腾龙商务中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价9573元/㎡，环比下跌1%。地址为鸿福路82号，楼盘的总层数为24层，建筑面积15420㎡，占地面积7881㎡，开发商为东莞市腾龙房地产投资有限公司，物业公司为中信物业服务有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

　　（三）南城商务大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价8049元/㎡，环比下跌2.01%。地址为鸿福西路76号，楼盘的总层数为20层，建筑面积41488㎡，占地面积8407㎡，标准层面积1300㎡，开发商为东莞市南城区房地产开发公司，物业公司为戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司，物业费3元/平米·月。

　　（四）丰硕广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价10297元/㎡，环比上涨2.99%。地址为元美路22号，楼盘的总层数为27层，建筑面积56269㎡，占地面积10957㎡，标准层面积1218㎡，开发商为东莞跨日投资有限公司，物业公司为东莞市平和物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月。

　　（五）国际商会大厦写字楼，写字楼出售均价10572元/㎡，环比下跌2%。地址为南城海雅百货莞太路与鸿福路交汇处，楼盘的总层数为20层，建筑面积30000㎡，开发商为深圳市万龙靓投资发展有限公司，物业公司为东莞市宏远集团物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。