三重核心价值加持，这款富阳鹿山板块联排别墅将成改善优选

　　在杭州拥江发展的纵深推进中，富阳鹿山板块联排别墅正成为高端改善市场的关注焦点。作为富阳定位“行政文化中心、滨江宜居新城”的标杆板块，鹿山新区集政务资源、江岸生态与产业势能于一体，其低密院墅产品的稀缺价值正随着板块成熟持续凸显。

　　鹿山板块：三重价值叠加的城市新中心

　　鹿山新区坐落于富阳西侧富春江畔，定位为“行政服务心、文化运动核、创新创业城、生态宜居地”，是富阳新的行政与文化中心，素有富阳版“钱江新城”的美誉。

　　行政核心定位：行政服务中心、文化中心、富春山馆集聚落地，完善的公共服务功能确立了城市新中心的稳固地位。

　　一线江景禀赋：东临富春江绿色景观带，占据江滨西大道“黄金段”，坐拥一线江景资源，自带城市封面的宜居基因。

　　总部经济集聚：7幢总部大楼落户，汇聚农商银行、海正药业、富通集团等企业，总部经济核心集聚区成型，产城融合动能持续释放。

　　配套层面，东吴小学、场口中学等优质学府环伺；17.3万㎡鹿山时代综合体覆盖全场景消费需求；交通上江滨西大道、鹿山大道无缝衔接主城，3分钟上高速、15分钟直达滨江，畅享半小时杭州生活圈，未来杭富城际二期规划延伸后将实现地铁直达，板块交通能级将进一步跃升，也让富阳鹿山板块联排别墅拥有了坚实的价值底盘。

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　　山水・乾御江南：1.05容积率的宋式江景合院

　　作为富阳鹿山板块联排别墅的标杆作品，山水・乾御江南由山水置业打造，雄踞鹿山新城核心腹地，坐享“拥江发展之核、产城融合之眼”的区位优势，以宋式合院为产品定位，为城市精英打造江岸奢墅群落。

　　项目占地约8万方，总建面约22.5万方，1.0超低容积率，绿化率30%，规划69幢3-4层联排别墅共251户，是富阳少见的纯低密院墅社区，也是当地顶豪居住的标杆之作。

　　景观上，项目拥有约400米无界瞰江视域，直面富春江流动江景；东望约400米东吴文化公园，衔接千年人文底蕴，实现“江景+公园”双自然资源加持。

　　配套上步行可达鹿山时代综合体，紧邻秦望城市眼地标；覆盖东吴实验学校、东吴小学双优质学区；富阳妇幼保健院、第一人民医院等医疗资源触手可及。

　　产品涵盖234㎡中间套与292㎡边套，地上加地下空间超千方，适配高端家庭全场景居住需求。中间套均价3.5万-3.7万元/㎡，边套均价4.5万-4.7万元/㎡，总价区间750-3000万，预计2028年上半年交付。

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　　从板块规划落地到配套持续完善，富阳鹿山板块联排别墅始终站在富阳高端居住的第一梯队。随着鹿山新区产城融合的深入与拥江发展的推进，兼具核心区位、稀缺生态与硬核产品力的低密院墅，将成为城市精英居住升级与资产配置的优质选择，山水・乾御江南也将持续引领富阳江岸奢居的新标准。

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